门头沟潭柘寺c地块项目管理思路.pptVIP

地下室基础施工 挡墙基础施工 挡墙基础施工 -2F结构、-1F降低后结构及环境、分户挡墙架体搭设 -2F结构、-1F降低后结构及环境、分户挡墙结构施工 -2F地下室底板回填土施工 降低后-1F范围结构及环境、分户挡墙架体拆除 -2F范围回填土施工 -1F结构及挡墙结构施工 -1F范围结构及环境、分户挡墙架体拆除 -1F范围回填土施工,地下室挡墙修补及防水施工 首层结构施工 二层结构施工 屋面层结构施工 样板管理制度的实施 目的 一　样板管理的目的 分项样板 实施时间 实施目的 各分项工程大面积施工前 指导现场施工，施工检查标准 分户样板房 装修大面积施工前，各户型有一栋样板 评价设计效果，评价外立面效果，指导现场施工，做为分户验收标准，做为销售交楼标准 施工样板段 园林景观大面积施工前 评价景观整体规划设计效果以及建筑设计效果，做为竣工验收样板，做为销售参观景点 样板管理实施时间和目的 样板管理制度的实施 二　分项样板实施 1　分项样板统计表 序号 分项样本名称 序号 分项样本名称 序号 分项样本名称 1 砖胎膜砌筑 ７ 外墙抹灰 １３ 屋面瓦 2 地下室底板防水砂浆 ８ 门窗收边收口 １４ 外墙涂料 3 钢筋绑扎（多项） ９ 铝窗安装 4 模板加固（多项） １０ 铁艺安装 5 混凝土成型（多项） １１ 石材安装 6 内墙抹灰 １２ 屋面防水 样板管理制度的实施 二　分项样板实施 ２　分项样板质量参考图片 砖胎膜成型 梁钢筋绑扎 地下室底板防水 板筋绑扎 样板管理制度的实施 二　分项样板实施 ２　分项样板质量 屋面钢筋绑扎 屋面成型 柱成型 剪力墙成型 样板管理制度的实施 二　分项样板实施 ２　分项样板质量 砖砌筑 内墙抹灰 加气块砌筑 外墙抹灰 样板管理制度的实施 二　分项样板实施 ２　分项样板质量 卷材防水 地面找平压光 涂料防水 门窗收边收口 样板管理制度的实施 二　分项样板实施 ２　分项样板质量 屋面瓦 铁艺 样板管理制度的实施 二　分户样板房实施 １　分户样板房选择 做法 具体如何选择需要考虑： 1）选择工期靠前的，满足样板先行的条件，避免抢工情况。 2）需要选择靠近区域入口的位置，方便参观进入。 3）选择可以作为整个区域展示的位置，起到最好的界面效果。 4）配合后期整体样板段，考虑选择样板段其中的一栋。 分户样板板房要求： 　每个施工区域，每个户型设置一栋分户样板房，其施工质量要求每个分项施工均到达分项样板要求，其施工进度要求远快于大面积施工。 　 基于以下原因选择该部位作为该区的施工样板段： 该区域位处潭柘寺镇九路口，道路施工完成后交通比较便利，作为样板段受到周围施工的影响最小。 配合甲方的售楼效果 该地块样板楼施工完成后，施工对周围道路无影响，可以提前进入，满足样板段先行的条件。 该地块样板楼地理位置靠路边，进入现场参观视觉效果最好，可以展现整体景观等效果。 样板管理制度的实施 三　施工样板段实施 做法 C8地块靠近潭柘寺镇九路，是京投灜德置业的样板楼 １　样板段选择（C8地块为例） 样板管理制度的实施 三　施工样板段实施 ２　效果 样板管理制度的实施 三　施工样板段实施 北立面 样板管理制度的实施 三　施工样板段实施 南立面 样板管理制度的实施 三　施工样板段实施 西立面 东立面 临水、临电布置管理 一 临时临电布置考虑因素 分析 1）现场地基处理、结构施工同一个平面层内工作，需要满足不同用电需求。 2）不同阶段需要考虑不同的布设位置，既要能不影响施工，又要能满足施工。 3）需要考虑塔吊使用阶段的用电需求。 4）需要考虑临时消防用水安全。 5）需要考虑临时用水水压问题。 临水、临电布置管理 一 临水临电布置原则 原则 1）满足各专业施工要求，满足各施工阶段要求，允许有一定的改动。 2）配电室布置不占用场地，且使用路线最优 3）布线简单明了，易于安装，易于维修，易于拆除。 4）尽量避免占用施工区域，避免过多穿越道路，水沟等。 5）分流口仅可能都设置控制闸阀，以免分支坏了，整体停水的情况。 合理布置临水临电目的： 1 满足各分包单位施工正常施工要求 2 便于临时临电管理 二 临水临电管线布置埋地布置与露天布置对比 对比 埋地布置 露天布置 优点：现场作业更加安全，不会影响场面作业。不会被施工车辆、器具等碰到。不易被人为破坏。 缺点：不易变动，开挖易被破坏。维修、检测困难。拆除回收不便。开挖成本较大。 优点：易于改动，维修、检查方便，拆除回收容易。 缺点：影响现场作业。易被车辆、落物破坏。人为破坏容易。 鉴于别墅施工区的特点：施工场地大，开挖埋设困难，基础开挖频繁，容易破坏地下埋管埋线，施工时间短，各施工阶段变化大