20年成都国宏腾蜀都新城项目传播策略.pptVIP

一座新城市的诞生 国宏腾蜀都新城项目传播策略;本次汇报主题： PART-1 HOPSCA，冲破综合体合围之困局 PART-2 HOPSCA价值解读与概念核心 PART-3 两大战场，三大战役，成功入市;PART-1 HOPSCA，冲破综合体合围之困局 ;424亩， 总建筑面积约120万平米 住宅约90万平米、商业约30万平米 ， 9地块组成 相对分散独立， 形成与其他项目截然不同的“城市街区”布局， 创智公园、知识公园、文化公园、摸底河环绕 ，; HOPSCA概念的原生性: 就蕴藏在本案产品形态中。;;HOPSCA自身具有完整的发展模型与价值体系，;“HOPSCA”概念体系的3个层次;PART -2 HOPSCA 价值解读与概念核心;-1- HOPSCA概念下，深入解读项目内涵;K-1『都会』 我们的位置是蜀都新城的中央，未来西郫县的新中心。 我们是HOPSCA，是“紧缩城市”（Compact City）， 我们是城中之城，我们是未来城西的新都会。;K-4『前瞻性』 HOPSCA超前的规划理念，催生一种崭新的生活观。 蜀都新城的城市级配套+我们重量级业态聚合效应， 为成都带来一个前所未有的生活模式。;K-5『理想主义』 这是万腾在成都的1号作品，万腾对这个项目抱有坚定的“以项目立品牌”的开发理念，万腾借鉴世界HOPSCA开发理念，建筑能够为城市人提供真正富足的生活，能够孕育新的文化、交流和未来社会模式的理想城市。;K-7 『人文』 借鉴了国际先进的“HOPSCA”复合地产开发模式， 同时也继承HOPSCA特有的城市精神——“融汇、交流、影响”…… 融入了对街道、自然的尊重，同时通过设计促进人与人之间、邻里之间的交融。;K-8 『时尚』 30万大城西首屈一指的商业配套，汇集万千品牌，时尚生活不言而喻。;-2- 传播定位;爆破点;具有极为丰富的功能体系 同时分区明确，高度统一 传播上具有丰富的延展性 又容易被崇尚国际化的目标客群所接受 有太多关于产品和生活层面的内容可以借用HOPSCA进行集中输出，为我们在传播提供了一个极具差异化、国际化的价值主板。;用项目整体优势，确立城市地位，区域领导者， 我们不是传统意义上的城市综合体，我们是一座新城市。 用世界最先进的HOPSCA规划理念， 整合蜀都新城国际化的配套资源，为成都贡献一座新城市。 这就是本案价值最大化、形象最大化的市场占位， 这就是本案区别于区域竞争对手的根本所在。;Hotel-国际精品酒店 Office-地标性写字楼 Park-中央公园街区 Shopping-时尚购物中心 Convention-城市会客厅 Apartment-国际风尚住区;-3- HOPSCA概念下的案名体系及表现;总案名-主推;都会山 Metro hills;世界上最有影响力的标志性建筑叫“山”。 国会山（Capitol Hill）也就是通常说的国会大厦，指作为美国国会办公机构的国会建筑群。 世界上最有名的HOPSCA，东京最繁华的一个区，也叫“山”。 六本木新城（Roppongi Hills）总占地面积约为0.116h㎡，以办公大楼森大厦(Mori Tower)为中心，具备了居住、办公、娱乐、学习、休憩等多种功能及设施，是一个超大型复合性都会地区，建成后的日本“六本木新城”集办公、购物、博物馆、影院、酒店、会议设施、住宅、教育机构、媒体机构、公园等功能于一身，一改东京以往平坦、开阔的城市形象，在不到12公顷的土地上构建了一个功能完善、密集、绿意浓浓、且立体化了的“城中之城”与“文化都心”。;山的生态性 山的包容与博大 山的挺拔与伟岸，标志性与重量级 都会山，城市与自然的美丽相逢， 中央公园群落上的国际HOPSCA城市建筑群， 蜀都新城的中心坐标。包罗万象，汇聚如山。 既体现出蜀都新城“现代田园城市”的生态特质，又避免“郊区化”。;在总案名的统领下， 我们需要赋予住宅、商业部独立并有内在联系的分案名， 以形成完整传播体系，又同时保证各自人群针对性， 并为长期传播预备好持续新鲜的血液。;商业案名考虑;山;住宅、公寓命名：;商业的命名： 尚谷、太谷、锦绣谷 谷，汇聚 谷，风景，生态性 差异化，很时尚，很大气 谷，与总案名“山”的生态型和形象力统一;备选总案名-1;豪布斯卡; 直接代言豪布斯卡， 以及这种地产最高形式所带来的全新国际化的生活方式。 豪布斯卡就是我们，我们就是豪布斯卡。 知道的人，会明白这个项目是一个超级重量级的项目， 不知道的人，会觉得很新鲜，很国际，很不同，有点牛。;备选总案名-2;中央公园;PART-3 两大战场，三大战役，成功入市;;传播推广脉络 ;战局界定（两大战场）;势在成都，实在郫县;三大战役之一： 概念力，启势。 以“一座新城市的诞生”为号角