20年月扬州房地产市场月报.pptVIP

全市普通住宅逐月销售对比 根据上表可以看出： 2011年11月西区商品房成交面积较上月相比有所上升； 成交面积为4.7万平方米。 根据上表可以看出： 2011年11月西区商品房成交均面积呈现上升趋势； 成交均面积为150.89平方米。 全市普通住宅逐月销售对比 西区重点楼盘11月销售套数 根据上表可以看出： 本月西区楼盘销售业绩各有高低； 京华城备案27套，橡树湾备案12套，本项目排第三9套。 西区重点楼盘数据汇总 项目 成交价格 优惠政策 成交均价 最低单价 最高单价 京华城 7700元/㎡ 6900元/㎡ 9200元/㎡ 目前在售115㎡-220㎡的小高层，一次性付款96折，按揭98折。若能出示学区房教师或学生证在此基础上再优惠1个点，在此基本上如果是公司员工或员工亲戚可再享受8个点，即一次性87折，按揭89折。 天 御 9700元/㎡ 9000元/㎡ 11800元/㎡ 一次性93，按揭94 万豪元首 9000元/㎡ 8100元/㎡ 9600元/㎡ 目前在售为98㎡的两房、115㎡和128㎡的三房的小高层，一次性98折，按揭99折，可议价，最高优惠3万5（如找人可优惠到4万） 橡树湾 137㎡,143㎡ 7600元/㎡ 7300元/㎡ 8500元/㎡ 12.1日晚推出17号楼东边单元，共48套，一重优惠：存5万抵10万，二重优惠认购当天97折，按时签约96折，合计93折，三重优惠总价再减8800元大礼包。 85㎡ 7600元/㎡ 7300元/㎡ 8500元/㎡ 5号楼正常优惠88折，最低可议价到8折左右。 洋房 11000元/㎡ 10000元/㎡ 12500元/㎡ 一次性94，按揭96，但个别楼栋可以再谈，如15#，因靠近电房，最低可打8折。 西区重点楼盘数据汇总 项目 成交价格 优惠政策 成交均价 最低单价 最高单价 锦 苑 9800元/㎡ 9100元/㎡ 10800元/㎡ 一次性98，按揭99，老带新客户成交在全款到账情况下给老客户5000元金鹰卡，新客户成交签合同后给3000元金鹰卡 华鼎星城 21,22,24,27共4栋26F的高层，预期开盘价7000多至9000多元/㎡,面积70㎡一居，90㎡两居，130㎡四居,现接受预约办理vip卡，凭卡和申请表去指定银行交3万存3个月且可选房号，每月升级升优惠,目前办了一百多张卡，这个月开始升级 天俊华府 高层 8700元/㎡ 7898元/㎡ 9200元/㎡ 高层和叠加优惠一次性优惠4万，按揭优惠3万，目前有团购活动，购买两套以上最低优惠6万，一次性和按揭均可。 叠加 12500元/㎡ 11000元/㎡ 15000元/㎡ 和昌运河东郡 9700元/㎡ 9400元/㎡ 10000元/㎡ 一次性最高94折，按揭最高95折 万科城 洋房 12000元/㎡ 8200元/㎡ 14500元/㎡ 一次性9.28折贷款9.38折 金域蓝湾 小高层：9600元/㎡ 上 叠：1.2万元/㎡ 下 叠：1.5万元/㎡ 7900元/㎡ 11000元/㎡ 一次性9.8折，按揭9.9折 项目 特价房（本月） 价格范围 面积 楼层分布 楼栋分布 京华城 7400-8000元/㎡ 115㎡ 2F、14F和顶层 11#12#13# 天 御 无 无 无 无 万豪元首 - - - - 橡树湾 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 西区重点楼盘特价房信息 项目 特价房（本月） 价格范围 面积 楼层分布 楼栋分布 锦 苑 8800-9888元/㎡ 100㎡、115㎡ 1F和顶楼 5#、7#、8# 华鼎星城 未开盘 天俊华府 一层7898元/㎡二层8200元/㎡顶层8196元/㎡ 88㎡,115㎡,129㎡,136㎡ 1-2F，顶层 所有已推楼栋 - - - - 和昌运河东郡 周六，周日推出特价房，1-4F和顶层，三房总价优惠10万，四房总价优惠12万 万科城 无 无 无 无 金域蓝湾 7900元/㎡ 148㎡ 一层 　 项目 特价房（本月） 价格范围 面积 楼层分布 楼栋分布 锦 苑 8800-9888元/㎡ 100㎡、115㎡ 1F和顶楼 5#、7#、8# 华鼎星城 未开盘 天俊华府 一层7898元/㎡二层8200元/㎡顶层8196元/㎡ 88㎡,115㎡,129㎡,136㎡ 1-2F，顶层 所有已推楼栋 - - - - 和昌运河东郡 周六，周日推出特价房，1-4F和顶层，三房总价优惠10万，四房总价优惠12万 万科城 无 无 无 无 金域蓝湾 7900元/㎡ 148㎡ 一层 　 西区重点楼盘特价房信息 华润橡树湾开盘情况： 开盘时间：2011年12月1日晚6:30开盘。 所推房源： 普宅：17#，两个单元，此次只推出东单元（16F、两梯三户）4