国际商贸城后勤制度.docVIP

宜佳旺商贸有限公司各运营项目预案及后勤管理制度系列（试用版） 第 PAGE 2 页/共 NUMPAGES 47 页 目 录 第一部分 预案 一、《消防安全应急预案》 二、《突发（群体，公共）事件应急预案》 第二部分 设备设施管理制度 一、《变风量和新风机组的运行管理规程》 二、《冷却塔的运行管理规程》 三、《水泵的运行管理规程》 四、《风机盘管的运行管理规程》 五、《客梯货梯的运行管理规程》 六、《自动扶梯的运行管理规程》 七、《电话，音响设备机房管理制度》 八、《高低压配电室管理制度》 九、《中央空调及辅助设备机房管理制度》 十、《发电机房管理制度》 第三部分 物业部、安保部职责及各岗位、工种工作职责 一、物业部制度 （1）《物业部职责及人员架构》 （2）《物业人员交接班制度》 （3）《电工岗位职责》 （4）《空调工岗位职责》 （5）《电梯工岗位职责》 （6）《水暖工岗位职责》 （7）《层间电井房管理规定》 （8）《高低压配电操作规程》 二、安保部制度 （1）《安保部岗位职责及人员架构》 （3）《安保人员工作细则》 （4）《巡查岗位规范》 （5）《门卫岗位规范》 （6）《停车场车辆管理规范》 （7）《安保人员交接班制度》 （9）《对讲机使用管理规定》 （10）《监控室管理制度及操作流程》 第四部分 清场、装修制度 一、《商场清场流程》 二、《装修工程施工规范》 三、《装修进场流程及管理规定》 四、《临时用电管理规定》 第五部分 消防安全管理制度 一、《消防安全教育培训制度》 二、《消防演练制度》 三、《动火、用火管理制度》 四、《消控中心管理制度》 五、《消防设施和灭火器材维护保养制度》 六、《易燃易爆化学危险品管理制度》 七、《消防安全巡检制度》 六、其他 一、《重大事件报告制度》 二、《机房钥匙管理规定》 三、《后勤工具管理制度》 第一部分 预 案 《消防安全应急预案》 为防止发生重大事故时出现混乱局面，避免事故中造成更多的损失，避免人员伤亡，减少财产损失。并在事故发生时使工作及时得到有组织、有步骤的进行。使其指挥得当，处置有方，根据实际情况成立白沟国际商贸城消防预案应急工作领导小组。 一、人员分工安排 总指挥：刘涛 副总指挥：王海超 现场总指挥：张文祥 灭火一组：组长：安静 队员：赵学武、李明、朱永波、张建功、包瑞庆 灭火二组：组长：潘宗良队员：孙海、李恩平、张雪鹏、宋兴、李腾 电工组： 组长：田宗良 队员：李朝阳、曾庆涵 抢救组：组长：许六一 队员：何涛、杜灵灵、张萌萌、董续、李红杰 警戒组：组长：王启龙 队员：王德江、王维、段鹏、娄志凌 安全疏散组组长：刘硕 一层疏散：周文杰、杨帅、高耀达、梁赵楠 二层疏散：李悦、刘彪、马双军、孙研 三层疏散：袁朋友、李宝、董文雪、王刚 四层疏散：朱江波、石理、王新宇、王艳玲 五层疏散：张颖、李勇、冯建红、孟婷婷 六层疏散：孟祥涛、张淼、刘少坡、 消防中控操作员：刘伟、李文强 通讯组：李丽娟、沈欢欢、王亚飞 二、职能职责 1、总指挥的职责： 1）下达启动消防预案命令； 2）根据火情下达救火方案，命令监控室人员启动相应的消防系统和应急广播； 3）监控火情，随时下达有效的应对措施。安排人员迅速、有效的采取火灾扑救和人员疏散行动。 2、副总指挥的主要职责： 1）总指挥不在场时，行使总指挥的职责； 2）配合协同总指挥分析火场情况，指挥实施救火方案； 3）向总指挥通报现场火情； 4）采取一切措施，保证灭火方案的快速实施。 3、监控中心值班人员的主要职责： 1）执行总指挥和副总指挥下达的救火命令； 2）严密监控火场和公共情况发现问题及时上报； 3）保障通讯畅通； 4）发现紧急问题，直接通过广播传达紧急信息； 5）根据实际情况，完成总指挥下达关闭或启动消防设备的命令。 4、灭火组工作职责： 1）接到火警后立即组织扑救； 2）及时清理附近可燃物，避免火势蔓延。 5、电工组工作职责： 1) 接到火警后立即关掉所有电源: 2) 留专人在配电室随时待命处理突发事情: 3) 保证消防设备及应急照明设备的供电。 6、安全疏散组的主要职责： 1）接到火警后立即将现场人员按照指定疏散路线进行有效疏散； 2）维护好现场人员的秩序，并对现金、财务、账目进行转移； 3）熟知逃生方法，清楚逃生路线。有效组织人员疏散。 7、通讯组主要职责： 1）接到火警后，第一时间向119报警，讲清起火地点,火势情况。定点迎接； 2）了解火灾现场人员情况，及时拨打120救护。说明位置，定点迎接； 2）联络各个消防小组，随时传达总指挥下达的命令；