当前房产资料税改革讨论跟综述.docVIP

当前房产税改革讨论之综述 2010-10-19 摘要：近年来，针对房地产投资过热，房价过快上涨的情况，国家出台了一系列调控措施，但都没有取得明显的效果，房价似乎进入一个“越调越涨”的怪圈。究其原因，有观点认为，迄今为止的房地产调控措施均囿于交易环节，以至于相关政策难以体现出长效机制，而房产税的开征，将大大提高炒房者的持有成本，进而挤压房地产投机空间，倒逼房价回归理性。本文撷取部分专家学者的观点，对当前有关房产税改革的讨论进行了综述。 关键字：房产税，房地产调控，房价上涨，综述 一、当前房产税改革讨论的背景 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。我国现行的房产税始于1986年，属财产税范畴。1986年9月15日，国务院正式发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，同年10月1日起施行，适用于国内单位和个人。基于当时城镇居民收入水平普遍较低等情况，《暂行条例》规定，对个人所有的非营业用房产免税。 近年来，针对房地产投资过热，房价过快上涨的情况，国家出台了一系列调控措施，但都没有取得明显的效果，房价似乎进入一个“越调越涨”的怪圈。究其原因，有观点认为，迄今为止的房地产调控措施均囿于交易环节，以至于相关政策难以体现出长效机制，而房产税的开征，将大大提高炒房者的持有成本，进而挤压房地产投机空间，倒逼房价回归理性。 今年4月份，国务院出台号称