《建筑施工企业财务管理》第八章.pptVIP

* 8.2.1 建筑施工企业收入概述 1）收入的含义和特征 收入具有如下特征： （1）收入是从企业日常经营活动中产生的，而不是从偶发的交易或事项中产生的； （2）收入可能表现为企业的资产增加或负债的减少； （3）收入导致企业所有者权益增加； （4）收入只包括本企业经济利益的流入，不包括为第三方或客户代收的款项； （5）收入与所有者投入资本无关。 * 8.2.1 建筑施工企业收入概述 2）收入确认的条件 只有同时满足以下条件，才能确认为收入： 1.与商品所有权相关的主要风险和报酬已经转移给购买方； 2.企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制； 3.收入的金额能够可靠地计量； 4.相关的经济利益很可能流入企业； 5.相关的已发生的或将发生的成本能够可靠地计量。 * 8.2.1 建筑施工企业收入概述 3）收入的分类 1．按照企业从事日常活动的性质，可以将收入分为销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入、建造合同收入等。 2．按照企业从事日常获得在企业的重要性，可以将收入分为主营业务收入和其他业务收入。 * 8.2.2 建造合同收入 建筑施工企业的主要业务活动是通过事先与买方（发包商）签订不可撤销建造合同，并按建造合同要求进行施工生产、为发包商提供满足合同要求的工程产品，并据此实现其主营业务收入。因此，建筑施工企业的主营业务收入又称建造合同收入。相应地，建筑施工企业按建造合同来确认其收入，按现行会计制度规定，建筑施工企业应采用完工百分比法来确认其工程结算价款收入。 * 8.2.2 建造合同收入 1）建造合同及其分类 建造合同，是指建筑施工企业为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。 所建造的资产从其功能和最终用途来看，可以分为两类：一类是建成后就可以投入使用和单独发挥作用的单项工程，如房屋、道路、桥梁等；另一类是在设计、技术、功能和最终用途等方面密切相关的有数项资产构成的建设项目，只有这些资产全部建成投入使用时，才能整体发挥效益。如承建一个发电厂。 * 8.2.2 建造合同收入 1）建造合同及其分类 建造合同的特征： 建造合同属于经济合同范畴，但它又不同于一般的物资采购合同和劳务供应合同，而有其自身的特征，主要表现在： （1）现有买主（即客户），后有标底（即资产）。建造资产的造价在签订合同时已经确定。 （2）资产的建设周期长，一般要跨越一个会计年度，有的长达数年。 （3）所建造资产体积大，造价高。 （4）建造合同一般为不可撤销合同。 * 8.2.2 建造合同收入 1）建造合同及其分类 建造合同的分类： （1）总价合同 固定总价合同；可调总价合同 （2）单价合同 估计工程量单价合同；纯单价合同；单价与包干混合合同 （3）成本价加酬金合同 成本加固定百分比酬金合同；成本加固定金额酬金合同；成本加奖罚合同；最高限额成本加固定最大酬金合同 * 8.2.2 建造合同收入 2）建造合同收入的内容及确认标准 建筑施工企业的建造合同收入，即是施工企业的工程结算收入。根据现行财务会计制度的规定，工程结算收入包括合同初始收入、合同变更收入、索赔收入、奖励收入以及向发包单位收取的临时设施基金、劳动保险基金、施工机构调遣费等。 （1）合同中规定的初始收入 （2）因合同变更、索赔、奖励等形成的收入 * 8.2.2 建造合同收入 3）合同成本的内容 建筑施工企业建造合同成本应当包括从合同签订之日开始至合同完成时为止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。 直接费用是指建筑施工企业为完成合同所发生的、可以直接计入合同成本核算对象的各项费用支出，具体包括工程施工过程中耗用的人工费、材料费、机械使用费、其他直接费。 间接费用是建筑施工企业为完成合同所发生的、不宜直接归属于合同成本核算对象而应分配计入有关合同成本核算对象的各项费用支出，包括建筑施工企业下属的工区、施工队和项目经理部为组织和管理施工生产活动所发生的费用。 * 8.2.2 建造合同收入 3）合同成本的内