陌陌屋现场包装建议.ppt

陌陌屋现场包装建议 售楼部作为项目展示的第一窗口，对本项目自身形象起到至关重要的作用，一个成功的售楼部，能为公司创造更多的收益。包装合理的售楼部让客户能在轻松愉悦心情中接收信息，并沉浸在细致周到服务中去，这样能进一步刺激客户的购买欲。因此，营销中心的布局设计需以将信息最直接地传递给客户为原则，又要给客户创造舒适的参观和购买环境，陌陌屋营销中心做到舒适的同时忽略了商业氛围的营造。 天气越来越冷，售楼部外的绿植也开始落叶，景观倍感萧瑟，同时6、7#楼正在紧张的认筹中，为打造良好的展示效果，增进销售，建议从以上几个方面对营销中心进行包装。 营销中心内部 影音室 三大影音室都没有设置座椅，三部展示影片看完需要12分钟，很多客户不愿意做长时间停留，导致花大经历和金钱制作的宣传片不能最大程度发挥作用，为了缓解这个局面，建议在三大影音室设置座椅，可以更长时间留住客户。 放置座椅区域 楼梯间 从一楼大厅通往二楼的楼梯间过于简单，包装不到位，营销项目调性，建议采用写真贴面，和二楼样板间外墙面写真相呼应即可。 楼梯旁电箱 从一楼大厅通往二楼的楼梯间旁电箱直接裸露在外，并且还堆放一些杂物，视觉感受很不好，建议先清理杂物，再采用与物料间相同的材料隔断，同时覆以写真和楼梯间融为一体。 绿化 增加绿化，营造生机。本案由于样板间在楼上缺乏现场园林展示，可在售楼部增加绿植数量，输影音室外，所以区域都应该摆放绿植。 目前只在私家农场和谈客区有少量绿化，这远远不够，而且现有绿植很多已经枯萎，影响售楼形象，给客户的感觉很不好。 枯萎 空旷 补充 现在已经进入雨季，经常下雨，所以应配备雨伞架，以免给客户造成困扰，而且水渍滴在地上也容易滑倒。 擦鞋机也起到同样的效果，关怀客户，提升看房体验，小细节可以加分不少。 营销中心外部 导视牌 售楼部外广场树木比较密集，本来门头上的招牌就被树木遮住大半，现在主要靠花坛里的指示牌引导客户，但是目前的指示牌晚上是不亮的，冬季天黑比较早，晚上不能起到指示作用，建议亮化指示牌，晚上也可以和楼体发光字一同起到宣传作用。 形象岗 售楼部外入口处应设立形象岗，给人尊敬的感觉，同时也增强客户对开发商也物业的信心。形象岗要早9点到晚5点有人轮值，且站姿正确。 树木包装 冬季树木落叶，给人很萧瑟无生气的感觉，建议对树木进行两个方面的包装：一、用金布包树；二、安装树灯。增加喜气洋洋的感觉。 售楼部前一共有30棵树要包金布，其中9棵正门口的除了包金布还要安装树灯。 广场 售楼部外广场较大，但除去几棵树木外别并无其他包装，显得非常空旷，建议门口西侧设置休闲区，放置座椅、阳伞等。 休息区 休闲区 广场 整个售楼部本来就缺乏营销氛围，为了不破坏售楼部整体风格，建议在广场东侧安置大型桁架，3*6米，根据销售节点更换画面，建议2周更新一次。 桁架 桁架 竹子 竹子  广场 大门口 目前售楼部入口处只有红地毯，略显单调，不够热烈，建议在地毯两侧放置1.2米绿化仪仗阵列，给客户尊贵感。  广场 竹子花坛 如果可能就把竹子花坛全部都换了，不能换的话就用小鲜花盆栽把竹子花坛包起来，增加一些层次感。 用花卉包裹花坛  广场 花车 本案广场大，但很空，可以放置一些花车等装饰物，增强人气。 花车 花车