第五章风险与不确定性分析1.pptVIP

第五章 不确定性分析;5.1概述;不确定性因素;不确定性分析;1. 定义 是根据项目正常年份的产品产量（销售量），固定成本、可变成本、税金等，研究项目产量、成本、利润之间变化与平衡关系的方法，也称量、本利分析。 关键是找保本点（ BREAK EVEN POINT）,即营业总收入和总成本正好相等的产销量，当产销量大于BEP，盈利，否则亏损。 ;5.2.1 几个基本概念;5.2.2基本假设;5.2.3销售收入及成本与产量之间的关系;收入或成本 B,C;0;5.2.5 盈亏平衡分析; 例：某项目生产能力3万件/年，产品售价3000元/件，总成本费用7800万元，其中固定成本3000万元，成本与产量呈线性关系。 单位产品变动成本 盈亏平衡产量 盈亏平衡价格 盈亏平衡单位 产品变动成本;;?5．3．6?房地产项目的盈亏平衡分析;5 ．3项目的敏感性分析;敏感性分析的步骤;一、单因素敏感性分析 每次只考虑一个因素的变动，而假定其他因素保持不变时所进行的敏感性分析，叫做单因素敏感性分析。 单因素敏感性分析在计算特定不确定因素对项目经济效益影响时，须假定其它因素不变，实际上这种假定很难成立，可能会有两个或两个以上的不确定因素在同时变动，此时单因素敏感性分析就很难准确反映项目承担风险的状况，因此尚必须进行多因素敏感性分析。 ;1、选定需要分析的不确定因素; 2