汉飞盘龙城项目定位报告end.pptVIP

927新政公布之后，无疑给武汉楼市带来一股强烈的冷空气。07年11月的商品房成交量比10月份的成交量减少近一成，降幅约10％左右。在此之前的10月份，楼市销量下降为8.9％。而关于一线城市的楼市开始降价的消息频繁传来，一时间媒体集体唱空，关于武汉房地产“拐点”将至的谣言被讨论的沸沸扬扬。开发商集体宣称武汉拐点还为时尚早，可是武汉楼市确实已经开发悄悄出现变化。 开发商或明或暗加大折扣的情况非常明显： 1、赠送贵宾卡、额外服务等方式来吸引客户 2、赠电器、送旅游、搭电器来吸引客户 3、优惠时间大幅度延长 4、免除物业管理费等方式 之前火爆的楼市，使得许多开发商将房子捂在自己手中，舍不得一次推出，以谋求利润最大化。目前楼市销售节节下滑，于是开发商纷纷选择将一些早就符合开盘条件的项目面市，资金落袋为安。 07年年末楼市出现的这一回流现象，将预示着后期的楼市的发展不稳定因素将越来越多。许多谨慎购房者，将采取持币观望的态度，选择最有升值潜力的住宅进行置业，进行保守置业。 宏观背景分析小结 从宏观经济层面看，武汉作为中部区域中心，地产整体发展趋势将持续看好。 从战略层面看，武汉近几年的地产将随着国家整体对地产的宏观调控进行一系列动作，也将面临一些动荡与调整。 从供求情况看，未来将出现较强刚性需求，房地产市场仍然存在机会。 盘龙城区域随着不断发展，大量楼盘开发供应，将成为武汉居