胜利油田职工住房继承业务操作规范.docVIP

胜利油田职工住房继承业务操作规范 （试行） 本规范所称住房继承，是指夫妇双方辞世后，其购买的油田职工住房由其合法继承人继承的行为。 油田职工住房的继承业务办理及管理均遵循本规范。 一、基本原则 （一）继承人应当本着互谅互让、和睦团结的原则协商处理继承问题。 （二）夫妇双方辞世，住房继承开始后，有遗赠扶养协议的，按照协议办理；无遗赠扶养协议但有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；既无遗赠扶养协议也无遗嘱的，按照法定继承办理。 法定继承按下列顺序： 第一顺序：子女、父母 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 法定继承开始后，由第一顺序继承人继承；无第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。 二、办理程序 （一）申请。继承人向被继承人（户主）单位房产管理部门提出继承住房的申请，并提交下列资料（简称提交资料）： 1、继承住房的房款收据（1999年以前购买的住房还需提供产权过渡收据）或二手房交易成交确认书。 2、被继承人的死亡证明。 3、亲属关系证明。 4、最后去世的被继承人是否再婚证明。 5、继承人身份证复印件。 6、遗赠扶养协议、遗嘱、住房继承协议或民事调解书、民事判决书等相关资料。 7、继承人为非油田人员的，还需提供本人身份情况证明。油田职工未成年子女，提供被继承人单位计划生育管理部门出具的人员情况证明；非油田家属，提供其户口所在地居委会或派出所出具的人员情况证明；东营市或外地市职工的，提供其所在单位出具的人员情况证明。 继承人在油田房产管理系统中无人员信息的，需先进行信息维护。油田无房、纯售住房等人员，到所在二级单位房产管理部门或人员信息管理单位进行人员信息维护；非油田人员，信息由被继承人（户主）单位房产管理部门负责管理维护。 （二）审核。被继承人（户主）单位房产管理部门审核继承人提交的资料，打印《胜利石油管理局住房继承审批表》或《胜利石油管理局住房继承审批表（非油田人员）》。 继承人持《胜利石油管理局住房继承审批表》到相应部门办理审核手续，相应部门在审批表上签字盖章。 （三）审批。二级单位房产管理部门持经审核的《胜利石油管理局住房继承审批表》及提交资料的原件，到继承住房所属社区房产管理部门办理审批手续。社区房产管理部门审批后，进行住房信息变更，并将相关资料整理归档。 三、有关说明 1、继承人应在被继承人辞世后3个月内提出住房继承申请。 2、被继承人购买房改经济适用住房或经济适用住房后，未售出的原房实行捆绑继承，但继承人须签定售房保证书，承诺在规定的时间内办理原房出售手续。 3、遗赠需办理公证手续；遗嘱需有两个及以上的见证人签字并提供见证人身份证复印件，或办理公证手续；住房继承协议需法定继承人现场签字或办理公证手续。 4、已办理贷款或分期付款的职工住户因故死亡后，其合法继承人须还清贷款或付清房款后，方可办理继承手续。 5、非油田继承人员信息在油田房产管理系统中实行统一管理。单位代码设置三级代码XXX0JF, 单位名称为“XXX（二级单位名称）非油田继承人员”。继承手续办结后，非油田继承人员信息转入无单位人员中。 6、被继承人（户主）单位房产管理部门留存继承人提交资料复印件，社区房产管理部门留存继承人提交资料原件。倚窗远眺，目光目光尽处必有一座山，那影影绰绰的黛绿色的影，是春天的颜色。周遭流岚升腾，没露出那真实的面孔。面对那流转的薄雾，我会幻想，那里有一个世外桃源。在天阶夜色凉如水的夏夜，我会静静地，静静地，等待一场流星雨的来临… 许下一个愿望，不乞求去实现，至少，曾经，有那么一刻，我那还未枯萎的，青春的，诗意的心，在我最美的年华里，同星空做了一次灵魂的交流… 秋日里，阳光并不刺眼，天空是一碧如洗的蓝，点缀着飘逸的流云。偶尔，一片飞舞的落叶，会飘到我的窗前。斑驳的印迹里，携刻着深秋的颜色。在一个落雪的晨，这纷纷扬扬的雪，飘落着一如千年前的洁白。窗外，是未被污染的银白色世界。我会去迎接，这人间的圣洁。在这流转的岁月里，有着流转的四季，还有一颗流转的心，亘古不变的心。 When you are old and grey and full of sleep, And nodding by the fire, take down this book, And slowly read, and dream of the soft look Your eyes had once, and of their shadows deep; How many loved your moments of glad grace, And loved your beauty with love false or true, But one man loved the pilgrim soul in you, And loved the sorrows of y