房地产建筑知识考试大纲.docVIP

建筑基础培训资料 PAGE PAGE 1 房地产建筑基础知识培训考试大纲 建筑基础知识、房地产建筑基础知识 名词解释 （一）、规划指标类 ▲1、容积率：在一定范围内，计算容积率的建筑面积总和与用地面积的比值。 ▲2、建筑密度：在一定范围内，建筑物的基底面积总和与用地面积的比例（%）。 ▲3、绿地率：居住用地内各类绿地面积的总和与用地面积的比率（%）。 ▲4、开间：住宅设计中，住宅的宽度:是指一间房屋内的一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。（住宅开间一般不超过3.0米--3.9米，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米 ▲5、进深：在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙壁到后墙壁之间的实际长度。（目前我国大量城镇住宅房间的进深，一般限定在5米左右，不能任意扩大。） ▲6、层高：建筑物各层之间以楼、地面面层（完成面）计算的垂直距离，屋顶层由该层楼面面层（完成面）至平屋面的结构面层或至坡顶的结构面层或至坡顶的结构面层与外墙外皮延长线的交点计算的垂直距离。 ▲7、净高：层高减去楼板厚度的净剩值。 ●8、住宅平均层数：住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值（层）。 （二）、建筑类 ▲1、民用建筑：供人们居住和进行公共活动的建筑的总称。按建筑使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类。 ▲2、居住建筑：供人们居住使用的