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办公室装修改造工程施工合同 发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 为了按期保质保量地完成本工程，甲乙双方按照《中华人民共和国合同法》和 《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，达成如下合同条款，以便共同遵守。 第 1 条 工程概况： 工程名称： 工程地点： 开工日期： 竣工日期： 第 2 条 承包范围 本合同承包范围为： 办公室装修改造工程施工全过程，施工内容包含40个小间办公室的吊顶改造、空调新风下移、灯具更换等。 为完成本合同承包范围内的全部工程所需的人力、材料、施工设备、临时工程和设施等均由乙方负责筹备、建设、供应和使用，本合同另有规定除外。 当工程建设规模发生变更时，乙方应予执行。 第 3 条 承包方式 本工程承包方式：包工包料 第 4 条 工程工期、开工与工程进度计划 本工程施工工期为 天，乙方应在合同规定的工期内完成全部施工任务。 施工合同经甲乙双方签署生效后，乙方应立即进场开展施工准备工作，施工工期按本合同1.2及4.1款执行。 乙方应按合同规定的总工期，编制实施性施工组织设计和施工计划，合理安排施工进度，并及时向甲方报送施工计划。 4.4 甲方代表同意给予顺延的其它情况。 第 5 条 施工质量 乙方应按施工设计文件或变更设计文件认真进行复测和施工放样测量。并对工程各部分的位置、高程、尺寸与线型的准确性负责。 工程质量等级为合格；须经业主验收合格后移交业主或使用单位并投入使用，并进入保修阶段。 施工前，甲方及乙方需组织人员，对现场空调制冷、制热功能测试，检验是否正常运行。 第 6 条 设计变更 在合同实施过程中发生变更设计时，按甲方提供的有关规定办理。 施工期间发生设计变更时，乙方应按由甲方签署的变更设计通知进行施工，并不得拒绝。 由变更设计而引起工程数量增减时，按相应工程项目根据编制合同价相关原则计算工程费用，并以此进行结算。 甲乙双方均不得以变更设计为理由，解除或改变合同规定的责任和义务。 第 7 条 工程保修 7.1 本工程保修期为壹年，从交工验收合格之日起计算。在保修期内，由于工程施工质量问题引起的工程损坏，由乙方负责修复，并承担其费用。 第 8 条 工程价款拨付及结算 8.1 本合同含税总造价为： 元整（￥ 元）。 8.2 合同签订后，7个工作日内甲支付乙方合同总价30%的预付款即 元（人民币： 元整）；工程完成至总工程工进度的50%时，甲方再支付乙方合同总价的30%作为进度款即 元（人民币： 元整）,工程竣工验收合格后，甲方支付乙方35%工程款即 元（人民币： 元整）,甲方留5%的工程款作为质保金即 元（人民币： 元整），保修期过后7个工作日内支付。 8.3 每一笔付款前，乙方需提供合法合理的增值税发票。 8.4 本报价已经跟乙方沟通两次核算明确工程量，如因乙方未核算清楚工程量而导致的漏项或其他乙方自身原因导致的漏项，该成本由乙方负责。 第 9 条 安全生产和文明施工 9.1 为保证安全施工，保护工地周围建筑物、居民、来往车辆和人员、自身人员的安全，在施工过程中乙方应采取有效的防护、安全措施。 承担由于自身安全不力造成事故的责任和因此发生的费用。 9.2 乙方应遵循“安全为了生产，生产必须安全”的原则，切实抓好施工安全，教育职工文明施工、 安全生产，加强安全技术管理。 9.3 施工期间应保证工地外观整洁，文明施工。 第 10 条 不可抗力 10.1 不可抗力是指：在工程施工过程中，出现难以预料的人力不可抗拒的自然灾害而给乙方造成经 济损失时，乙方应在十天内提出要求补偿申请，并附损失清单，经项目管理组核实报请上级主管部门请求给予补偿。 10.2 人力不可抗拒的严重自然灾害。 10.3 如遇不可抗力的自然灾害，乙方应积极采取有效的措施，尽可能减少由此而造成的损失，如未及时通知甲方，使损失扩大则应对扩大的部分承担责任。 10.4 乙方在施工过程中如遇人力不可抗拒的严重自然灾害，经甲方核实后工期可顺延，并以书面形式确定顺延时间。 第 11 条 出土文物和环境保护 11.1 施工过程中发现的出土文物和珍贵财富均属国家财产，乙方应认真保护现场，立即报告甲方和当地文物管理部门处理。如有必要时，乙方应积极配合文物管理部门挖掘文物，其费用由文物管理部门承担。 第 12 条 纳税 12.1 乙方有承担纳税的义务。应纳税种和税额必须按国家有关规定缴