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物业安全管理责任书 甲方：原平市妇幼保健计划生育服务中心办公室 乙方：原平市金信安物业管理有限公司 为确保甲方物业安全管理工作责任明确，措施有力，落实到位，根据国家有关法律法规以及双方单位签订的物业管理及配套服务委托合同（含补充协议）的有关规定，甲方与乙方订立本安全管理工作责任书。 一、总则 物业安全管理工作是甲方日常管理工作中的重要事项，乙方应本着“安全第一，预防为主”的方针，持续开展安全管理工作，确保甲方的财产及人员的安全。安全管理工作包括组织建设、制度建设、设备设施管理等几方面。 二、甲方责任 1.向乙方传达甲方单位和政府主管部门关于安全管理工作的指示、规定，及时提出相关要求。 2.督导乙方建立健全安全管理工作组织、制度，明确安全管理工作责任。 三、乙方责任 1.执行甲方单位委托的有关物业安全管理工作的要求。 2.乙方应与公司内部各责任人层层签订“安全管理责任书”，落实安全责任制，明确安全工作重点，定岗定人，做到事事有人管。 3.对存在的安全管理工作隐患进行及时整改。 4.落实安全管理工作宣传教育和培训任务，制订处理突发事件的危机预案。 四、安全管理工作内容 1.乙方全面负责甲方的水、电、气、暖、电梯、消防、安保、车棚、车位、建筑物及附属设施、医疗污水处理、垃圾（医疗和生活）处理的安全管理工作。物业公司经理为上述安全管理工作的第一责任人。 2.负责甲方的消防安全管理工作。乙方按照行业要求建立健全消防安全管理工作制度，定期检查维保消防设施、灭火器材和消防安全标志，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通。 3.甲方的电梯、电器（配电设备）、电缆井等特种设施，乙方要按照行业要求定期检查和维保，使之保持良好运行状态。 4.乙方人员要认真学习有关治安保卫常识，严格执行各项规章制度，积极维护甲方工作秩序，做好安全保卫工作。保护甲方财产，任何财产出门都必须严加盘查，任何公物出门必须有甲方的出门条，出门条要妥善保管，以备查对。 5.乙方要对甲方委托管理的设施设备（尤其是水电气暖电梯消防安保车棚车位、建筑物及附属设施、污水处理、垃圾处理等）每天巡查，做好台账记录。定期保养，如果出现坏损乙方要及时更换维修，费用按照合同处理。 6.乙方水电工一定要熟悉甲方房屋结构、特点；公共设施、设备各类、分布；管线的分布走向。不定期巡查，保证设备安全，发现问题，及时修理。 7.乙方的物品及工具应保管好，最好锁起来，确保不被他人用做其它攻击性的武器。一切因管理不善造成的后果由乙方负责。 8.制定应对自然灾害、人为破坏、人身财产伤害的预防措施和应急处理预案，定期组织演练并进行检查和完善。对已发生突发事件的处理要正确、及时、果断。 9.乙方负责甲方的门前三包，并确保大门口车辆出入畅通。上下班时间门外八字线内不能有车辆停留。 10.着装规范、文明管理。认真做好保洁和绿化工作。 五、奖惩 1、发生事故、案件报告不及时或隐瞒不报的，从严、加倍处罚。 2、乙方违反本责任书的，甲方有权要求乙方赔偿；如违反行政法律法规的规定，由行政部门处罚；如构成刑事犯罪的，依法由司法部门追究其刑事责任。 甲方：中心办公室 乙方（盖章）： 负责人签名： 经理签名： 年 月 日 年 月 日