销售代理服务合同.docVIP

PAGE16 / NUMPAGES22 合同编号： _______________项目 销售服务代理合同 甲方(委托方)： 乙方(受托方)： 地址： 地址： 电话： 电话： 传真： 传真： 法定代表人： 法定代表人： 合同经办人： 合同经办人： 目录 TOC \o 1-2 \h \z \u 1. 服务范围 4 2. 服务内容 4 3. 服务期限 4 4. 双方声明和保证 5 5. 服务报酬 5 5.1. 销售代理服务费(简称代理费) 5 5.2. 基准销售目标 5 5.3. 溢价奖励 6 5.4. 结算方式 7 5.5. 结算时间及程序 7 6. 双方权利义务 8 6.1. 甲方权利义务 8 6.2. 乙方权利义务 9 7. 违约责任、合同生效及终止 11 8. 保密 13 9. 词语解释 13 10. 其他 14  甲乙双方经友好协商，甲方就 项目（以下简称本项目）委托乙方提供营销策划、销售代理等事宜达成本合同，双方恪守信用，共同执行本合同所有条款。 服务范围 受托物业名称： 受托物业位置： 物业类型 ： 受托物业面积及价格：(具体套数和面积、金额，以甲方最终提供的作为合同附件的《销控表》为准) 服务范围：附图（详见附件） 甲方关系客户(甲方提前知会乙方销售经理的客户算作甲方的关系户[以报批件为准])购买或冲抵相关合作费用的成交单位不计入委托范围，乙方不计提代理佣金，也不计入其考核业绩。甲方自购物业不计入委托范围，乙方不计提代理佣金，也不计入其考核业绩。 服务内容 乙方为甲方本项目全程提供全程策划销售服务（具体见附件二），包括： □营销策划 □市场调研 □平面设计建议 □广告推广方案建议 □销售前台代理 □销售后台事务管理服务 □其他 服务期限 起始日期：自本合同签署生效之日； 终止时间：服务期限为 个月，从　　　年　月　日至　　 年　 月　日止。如该期限未满但乙方代理销售目标及相关服务工作已全部完成，且甲乙双方结算完毕，则自乙方人员撤出销售现场之日起，代理期限届满。 代理期限届满双方视具体情况再行协商后续合作事宜，并以书面形式确认。 双方声明和保证 甲方向乙方保证，在签署本合同时及本合同有效期限内： 甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力； 本项目产权归属清晰且无瑕疵，不存在抵押、质押等限制物权；甲方系本项目合法产权人，有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。 乙方向甲方保证，在签署本合同时及本合同有效期限内： 乙方系在中国正式成立和登记的法人、有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力； 乙方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。 服务报酬 销售代理服务费(简称代理费) 代理费率：本项目代理费率为 - %。 代理费率浮动机制：代理费率随代理期内实现的金额销售率的递增而递增，在执行较高费率进行结算时，对之前已支付的较低费率阶段的代理费根据较高费率进行递增爬坡补差。 即代理费＝售出单位累计合同总金额×相应代理费率－已收取代理费。 代理费率浮动情况对照表： 销售率X 代理费率(%) 备注：X=认购单位总面积÷委托销售总面积×100% 基准销售目标 基准销售目标为衡量乙方目标完成情况，以进行代理费率调整的基准点，以： □销售面积计算； □销售金额计算。 本项目基准销售目标为 年 月 日前项目销售 %，按产品类型确定基准销售目标，代理费率与基准销售目标挂钩实施浮动制。 产品类型 基准销售目标金额的比例 委托金额的比例 乙方须在以下销售阶段内实现相应销售任务： 销售阶段 累计销售任务 年 月 日前 平方米（ %） 年 月 日前 平方米（ %） 年 月 日前 平方米（ %） 年 月 日前 平方米（ %） 注： 1、各阶段的销售任务以客