2018广州绿地城6月工作总结和7月工作计划.pptVIP

* * * * * * * * * * * * 绿地城市场营销部 2017年6月30日 武汉绿地城 6月工作总结及7月工作计划 6月指标完成情况 6月 产品 套数 金额 （万） 完成情况 （万） 当月指标 （万） 完成率 签约完成 住宅 345 30334 30367 28200 108% 商业 0 0　 办公 1 33 回款完成 14391 33500 43% 签约金额完成30367万，指标完成率108%； 回款金额完成14391万，指标完成率43%。 7月营销工作计划 7区B：5.8万方 8月/2.7W(2#、3#） 6区A：4.4万方 9月/4.4W（1#-7#） 5区A：4 万方 8月/1.5W（1#、2#) 2区A：33万方 9月/12W（6#、7#、9#、10#、11#）； 10月/11.3W（1#、2#、3#、5#、8#) 1 2 6 2区B：7.6万方 8月/2.15W（1#-3#、5#、6#） 4 5 绿地城2017下半年供应 34万方，约合26亿元 3 供应时间 楼栋 可售面积(万㎡） 楼栋 8月 7区B 2.7 2#、3# 2区B 2.15 1#-3#、5#、6# 5区A 1.5 1#、2# 合计 　 6.35 　 9月 6区A 4.4 1#-7# 2区A 12 6#、7#、9#、10#、11# 合计 　 16.4 　 10月 2区A 11.3 1#、2#、3#、5#、8# 总计 　 34.05 　 8月供应情况 2区B，1#-3#、5#、6#洋房，2.15万方； 5区A，1#、2#小高层，1.5万方； 7区B，2#、3#高层，2.7万方。 2区B 7区B 5区A 合计6.35万方，含洋房、小高层及高层 7-8月住宅营销计划 7月8日 开盘 系列业主答谢活动（宴会、电影包场、商管音乐节等） 诚意登记及验资开启 8月12日 护照更换及办理 样板间开放 7月29日 8月 8月嘉年华活动 7月 认筹 8月5日 销售 动作 推广 铺排 活动 组织 新增户外资源，优先王家湾、沌口商圈内，其次为硚口宗关及武广； 仙桃洪湖等周边乡镇的派单及路演； 加强汉阳经开汉南的重点企业及社区拓展； 持续推进老带新、永旺展厅及分销渠道。 商办库存盘点 商业供应情况盘点 3区A商铺未售 楼层 套数 面积 总价 1 109 4821.142 161 6542.483 127 6995.824 64 4381.213区A商铺小计 461 22740.65 291979269 3区B商铺未售 楼层 套数 面积 总价 1-2 44 6051.452 20 1772.983区B商铺小计 64 7824.433区B办公小计 125 8758.04存量合计 650 39323.12 413287009 商办物业库存共约4.13亿，其中3区A商铺剩余2.92亿、3区B商铺剩余0.73亿、3区B办公剩余0.48亿。 楼层占比 3区A未售 楼层 套数 占比 1F 109 24% 2F 161 35% 3F 127 28% 4F 64 14% 合计 461 100% 3区B未售 1-2F 44 69% 2F 20 31% 合计 64 100% 3区A总价段及首付占比情况 总价 套数 预计首付 占比 20万以下 1 10万以内 0% 20-30万 27 15万 6% 30-40万 52 20万 11% 40-50万 63 25万 14% 50-60万 88 30万 19% 60-70万 82 35万 18% 70-80万 49 40万 11% 80-100万 29 50万 6% 100-150万 45 75万 10% 150-200万 8 100万 2% 200-300万 8 150万 2% 300-500万 2 250万 0% 500-1000万 4 500万 1% 1000万以上 3 500万以上 1% 3区B库存总价段情况 总价段 套数 首付 占比 30-50万 7 25万 11% 50-70万 4 35万 6% 70-90万 6 45万 9% 90-110万 14 55万 22% 110-130万 15 65万 23% 130-150万 5 75万 8% 150-200万 11 100万 17% 200万以上 2 100万以上 3% 3区A商铺目前剩余的库存较多，1-4F均有，主要总价在30-80万之间； 3区B商铺主要剩余商铺楼层集中为1拖2及2层，1层单层商铺已售罄，主要总价段在90-130万左右； 3区B办公去化较少，单价5400，总价主要集中在30