ok节文档新珩经济法精讲班第八节(1)(美工版201267).ppt

（2）顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。 第四节 担保物权制度 【案例】甲公司有楼房一幢，先后以该楼房设定抵押分别向乙、丙、丁银行各借款1000万元，三份债权的到期日均为2009年9月1日，抵押登记时间分别为4月1日、4月2日、4月3日。三份债权快要到期时，乙银行以2800万元购得了该楼房而成为所有权人(2800万元的款项应提存)。如果甲公司到期不偿还三个银行的贷款，则乙、丙、丁银行抵押权的顺序为：乙丙丁。 第四节 担保物权制度 2 . 与其他物权并存时的清偿顺序 同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿;同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。　 第四节 担保物权制度 【解释】留置权(法定担保物权) 法定登记的抵押权 （登记公示） 质权（交付公示） 未登记的抵押权（未经公示）。 如果同一财产有抵押权与《合同法》第286条规定的优先受偿权并存时，《合同法》第286条规定的优先受偿权优先于抵押权。　 第四节 担保物权制度 【《合同法》第286条】建设工程合同的发包人未按照约定支付工程价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人协议将工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建筑工程的价款享有优先受偿权