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池州国际汽车城营销推广方案 2008 年 4 月 15 日 1 目 录 前言： 4 一、池州市经济及房地产发展概况 5 （一）经济发展状况 5 （二）固定资产投资与房地产投资情况 6 （三）池州房地产市场发展情况 7 （四）住宅市场情况 8 （五）商业发展情况 9 二、池州市汽车市场发展分析 10 （一）汽车行业需求分析 10 （二）池州汽车市场经营情况 11 （三）结 论 12 三、周边项目调研 13 （一）项目调研情况 13 （二）调研项目总结 15 四、项目定位 16 （一）项目简介 16 （二）产品线 16 （三）项目 SWOT 分析 17 （四）项目发展理念 19 （五）项目市场定位 20 （六）形象定位 21 （七）产品业态划分 22 （八）项目客群定位 28 （九） 项目价格定位 30 2 1、 定价原则： 30 五、营销策略――策略图及策略点 35 六、销售方案 38 （一）销售阶段划分 38 （二）按物业划分 40 七、招商方案 41 八、推广方案 42 （一）推广策略 42 （二）推广主题 45 （三）推广阶段划分 47 （四）各个阶段推广实施 48 九、媒体策略 52 (一) 媒体分析 52 （二）媒体选用 54 （三）媒体组合策略 55 （四） 媒体排期及费用 56 十、整体推广费用预算及分配 59 3 前言： 本案是池州国际汽车城的销售及招商解决方案，池