融资租赁——投资方式的创新讲义.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * 四 破除四个观念误区 （二）租赁资产所有权没保障 1 发票是支付和纳税的法律凭证，不是所有权的凭证 2 租赁资产如何对抗善意第三人，要通过完善交易合同、明晰法律关系和规范法律文件来解决 3 推动融资租赁立法或推动动产登记的司法实践，颁布司法解释才是解决问题的根本办法 （三）是否有逃避税之嫌 1 供应商货物卖出必须开增值税票 2 出租人适用营业税，没有逃税，是重复纳税； 3 票随货物走，增值税票没有虚开，承租人是一般纳税人抵扣进项税合乎鼓励投资的立法本意 3 增值税票开给取得设备的增值税纳税人，符合让生产企业可以抵扣设备进项税的立法本意 4 直接融资租赁，让承租人代购，取得增值税票，无人逃税，合税理，罚无据。金融、内资和部分外资融资租赁公司已有大量的业务实践 * 四 破除四个观念误区 （四）增加承租人采购成本 1 个体户和小额纳税人的纳税行为会改变，对销售的影响可能是暂时的 2 融资租赁公司改变客户定位，促进产业整合 3 宣传“职能部门和利润中心公司化”“机构设置税收适用合理化”的经营理念，引导非增值税应税承租人，如政府采购、服务运营行业，构建新的交易主体，如民生投资公司、资产投资管理公司，成为增值税一般纳税人和租赁资产的转投和转租机构 4 融资租赁公司要积极创新税收资源合理配置的交易模式 * 五 完善增值税抵扣政策的建议 （一）在融资租赁公司未纳入增值税抵扣主体，营业税和增值税并行的条件下，融资租赁公司开展融资租赁业务，应按照现有规定视同金融服务业继续交纳营业税 （二）企业通过融资租赁方式取得设备，不论租赁期满是否转让所有权，供应商可将增值税票直接开给承租人，承租人进项税额应予抵扣，租期内，承租人退回租赁物，其抵扣额按退货的相关规定做相应冲回 （三）企业通过售后回租方式融资，应当与企业向银行办理抵押贷款方式融资的政策环境相当，售后回租作为融资交易行为，不需要交纳二手设备增值税 （四）租赁期满，承租人续租、留购的，由于未发生新的租赁物交付和流通行为，不需要再交纳增值税 * 五 完善增值税抵扣政策的建议 （五）租赁期满，出租人从承租人处取得的处置收益，或处置收回租赁物取得的收益，超出合同约定的余值部分，融资租赁公司应当按营业外收入，交纳营业税。财政部和国家税务总局应尽快制定具体的操作办法 （六）在全面实行增值税转型后，融资租赁业务作为设备流通的一个购置和投资环节，应作为增值税纳税主体按照应税货物交纳增值税 （七）如果融资租赁公司纳入增值税抵扣环节，对政府采购、以及设备投入较大的增值税应税劳务，如航空、水运、轨道交通、电讯等行业，如何避免采购环节成本增加，有利于促进投资，希望财税部门能广泛调研，听取出租人和承租人的意见 * Thank you! * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * （四） 融资租赁新产业 交易打破相对性，交叉履行权责利。 传统法则难规范，四大支柱立规矩。 机构类型各不同，相互依存亦有序。 市场功能多元化，我买你用各有利。 业有定规无定式，形态转换唱大戏。 投资管理新产业，经济发展可持续！ * （五） 融资决策新理念 企业技改求发展，资金筹措犯了难。 攒钱购置错商机，负债过高难借钱。 股权融资谈何易，无物抵押更难堪。 融资瓶颈要破解，更新观念要领先。 设备价值重使用，融资租赁新理念。 表外融资均税负，投资外包真方便。 成本低廉当然好，机会成本莫小瞧， 融资结构多元化，稳健向前过险滩。 * （六） 控制风险巧定价 风险大小在控制，单纯防范是判官。 转移难题邻为壑，分散风险共承担。 主体优势可互补，商业模式寻答案。 控制研发与终端，掌握定价话语权。 追求服务差异化，避免单纯价格战。 盈利有规活定价，体系完善最关键。 * （七）租赁担保结姻缘资本投入有风险，信用担保来护驾。资产支持保障好，增信服务潜力大。信用服务促交易，信用管理有专家。租赁担保结姻缘，中小企业乐开花。担保形式多灵活，杠杆作用最大化。担保一手托四方，互利共赢人人夸。 * （八） 租赁证券是一家 租赁证券是一家，促成上市戴红花。 表外融资新渠道，权益稳定不增发。 上市公司春常在，大小股东笑哈哈。 投资方式巧组合，并购投资有办法。 固定收益新品种，租赁资产证券化。 真实交易无泡沫，资产安全收益大。 * （九）银租合作促共赢 金融分业防风险，银租合作创新篇。 资金批发有窗口，两权在手保安全。 资产剥离证券化，风险分散快流转。 均衡税负可持续，企业增效减负担。 资源配置好平台，优势互补各家欢。 银租联手促共赢，落实科学发展观。 * （十