房地产开发有限企业股权转让协议.docVIP

PAGE / NUMPAGES 房地产开发有限公司股权转让协议 甲方（转让方）： 公司所在地： 法定代表人： 乙方： 公司所在地： 法定代表人： 丙方（受让方）： 公司所在地： 法定代表人： 鉴于： （一）房地产开发有限公司（下称公司）成立于年月日，是一家依据中国法律合法成立并有效存续地有限责任公司，法定代表人：，注册资本为万元，注册地址：，属于房地产开发企业.资料个人收集整理，勿做商业用途 （二）甲方和乙方分别为公司地合法有效股东，分别持有％和％地股权. （三）房地产开发有限公司拥有开发地工程及用地简况为： 1. 工程名称： 2. 工程位置： 3. 工程四至：东至；南靠；西邻；北沿. 4. 用地简况：工程规划占地面积平方M，其中建设用地面积约平方M，代征用地面积约平方M；规划用途为：商品住宅、商业及公建配套设施，规划容积率为，总规划建筑面积约为万平方M，分期开发.资料个人收集整理，勿做商业用途 （1）一期：工程名称为，规划占地面积约平方M，建设用地面积约平方M，代征地面积约平方M，容积率约，规划用途为：资料个人收集整理，勿做商业用途 （2）二期：工程名称为，规划占地面积约平方M，建设用地面积约平方M，代征地面积约平方M，容积率约，规划用途为：.资料个人收集整理，勿做商业用途 （3）三期：工程名称为，规划占地面积约平方M，建设用地面积约平方M，代征地面积约平方M，容积率约，规划用途为：资料个人收集整理，勿做商业用途 （四）房地产开发有限公司已取得如下政府批复及法律文件： 1. 企业法人营业执照、税务登记证、注册资金验资报告、房地产开发企业资质证书； 2. 发展计划委员会地工程建议书批复，发改号； 3. 规划委员会审定设计方案通知书，通审字号； 4. 建设用地规划许可证； 5. 土地出让合同，地出（）字（）第号； 6. 国有土地使用证，国用（）第号； 7. 公司净资产及债权债务清单（见附件一）. （五）甲方决定将其所持有地公司50％地股权以本协议约定地条件和方式转让予丙方，丙方决定受让该等股权.资料个人收集整理，勿做商业用途 因此，经协议各方协商一致，就本协议所述地股权转让事宜订立如下条款，以兹共同遵照执行： 第一条　股权转让 1.1 按照本协议约定地条件和方式，甲方同意以公司股权合法持有者之身份将其持有地公司%股权转让给丙方；丙方同意受让该等股权.资料个人收集整理，勿做商业用途 1.2 乙方同意放弃本协议地股权优先受让权，并同意甲方将股权转让给丙方. 1.3 完成上述股权转让以后地公司股东地股权比例为甲方占公司股权地%，乙方占公司股权地%，丙方占公司股权%资料个人收集整理，勿做商业用途 第二条　转让价款和支付方式 2.1 协议各方一致同意并确认，甲方转让公司％股权予丙方，丙方应支付股权转让价款万元人民币现金予甲方.资料个人收集整理，勿做商业用途 2.2 丙方同意向甲方支付甲方为该工程所支付地各项费用合计为人民币万元地补偿费用，包含工程中征地补偿费、拆迁费、土地出让金及相应地契税、前期已经支付地费用（详见附件二：费用明细表）.资料个人收集整理，勿做商业用途 2.3 经协议各方一致同意并确认，上述股权转让价款和补偿费用合计万元人民币，可以分期支付给甲方. 2.3.1 第一期：甲乙双方向工商部门递交了工商变更登记资料并取得工商变更登记受理通知单之日，丙方应向甲方支付万元人民币.资料个人收集整理，勿做商业用途 2.3.2 第二期：丙方应在年月日之前向甲方支付万元人民币. 2.3.3 第三期：丙方应在年月日之前向甲方支付万元人民币. 2.3.4 第四期：丙方应在年月日之前向甲方支付万元人民币. 第三条　公司地运作 3.1 协议各方一致同意并确认，在丙方履行完毕本协议第2.4条所约定地支付义务之日起个工作日内，办理完毕股权转让所需地一切工商变更登记手续.资料个人收集整理，勿做商业用途 3.2 协议各方一致同意并确认，共同授权负责办理股权转让所需地一切法律手续，直至公司完成变更登记手续并领取新地企业法人营业执照.资料个人收集整理，勿做商业用途 3.3 由于公司本次股东结构地变动，新任股东丙方和原股东甲方、乙方共同重新改组?事会和监事会.其中，?事会成员为人，由甲方委派名?事，乙方委派名?事，丙方委派名?事，并同意由方派员担任公司地法定代表人（?事长）；监事会成员仍然为人，由甲方委派名监事，乙方委派名监事，丙方委派名监事.总经理由方委派.资料个人收集整理，勿做商业用途 3.4 由于公司本次股东结构地变动，新任股东丙方和原股东甲方、乙方共同修改公司章程并报工商登记机关核准后生效.鉴于丙方作为风险投资商地特殊地位，各方同意将在章程中订立如下条款：资料个人收集整理，勿做商业用途 3.4.1 公司财务总