小区智能小区的各个系统详细说明.docVIP

1、前言　　随着计算机 技术。现代通信 技术和自动控制 技术的迅速发展， 智能化建筑在发达国家应运而生。1984年美国哈特福特市将一座旧式大楼改造，并且对大楼的空调，电梯、照明，防盗等设备采用计算机进行监测控制，为客户提供语音通信。文字处理， 电子邮件和情报资料等信息服务，被称为世界上第一座 智能化大楼。随后在各国相继形成热潮，我国也引进了这一新 技术。　　 智能小区是在 智能化大楼的基本含义中扩展和延伸出来的，它通过对小区建筑群四个基本要素（结构。 系统。服务， 管理以及它们之间的内在关联）的优化考虑，提供一个投资合理，又拥有高效率、舒适、温馨、便利以及安全的居住环境。为适应国家加快住宅 建设发展的形势，增强小区住宅 建设的科技含量，科技人员经反复考察论证，结合国内外 智能住宅现状和发展趋势，集成国内外先进的监测。控制和 布线产品设备，推出适合我国国情的住宅小区 智能化 管理系统。此类 系统既考虑 智能小区的现行 建设和长远的发展，也考虑了小区 管理系统的灵活性、安全性、市场适应性和住房经济性。2、 智能小区 系统总体目标和任务2．1总体目标和指导思想2．1．1 智能小区 工程建设的总体目标　　在先进的计算机 技术、通信 技术、控制 技术及IC卡 技术基础上，采用 系统集成方法，逐步建立一个沟通小区内部住户与住户。住户与小区综合服务中心，住户与外部社会的多媒体综合信息交互 系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境，实现以家庭 智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的 智能化小区。2．1．2 智能小区遵循的指导思想（1）坚持高起点，面向二十一世纪，保证 系统的先进性和在国内同行业中的领先地位；（2）贯彻“实用、可靠、先进、经济”的八字方针，以应用为导向，推进 管理，按急用先上、分步到位的原则进行 建设；（3）从现实情况出发，以需求为依据，总体规划、分步实施，确保 系统高度集成、总体优化、安全可靠、稳步推进；（4） 系统充分考虑功能扩容性和 技术升级性，适应当代信息 技术迅猛发展的要求，以求最佳效果。2 智能小区 系统的组成　　按照 智能小区的总体目标进行分解，小区 智能化 系统可具体分解成以下几个子 系统，其每个子 系统均具有一项具体功能。家庭 智能化 系统；小区综合 布线系统；小区网络、通讯 系统；小区CATV 系统；小区设备自控（BA） 系统；小区安全防范 系统；小区对讲 系统；小区 智能三表抄表 系统；小区物业 管理及一卡通消费 系统；小区停车库 管理系统；小区增值服务 管理系统。2．3 系统的设计原则　　 智能小区系统 工程在设计过程中应遵循的原则。2．3．1可行性和适应性　　 系统要保证 技术上的可行性和经济上的可能性。2．3．2实用性和经济性　　系统 建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。2．3．3先进性和成熟性　　 系统设计既要采用先进的概念、 技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占主导地位。2．3．4开放性和标准性　　为了满足 系统所选用的 技术和设备的协同运行能力， 系统投资的长期效应以及 系统功能不断扩展的需求，必须追求 系统的开放性和标准性。2．3．5可靠性和稳定性　　在考虑 技术先进性和开放性的同时，还应从 系统结构、 技术措施、设备性能、系统 管理、厂商 技术支持及维修能力等方面着手，确保 系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。2．3．6安全性和保密性　　在 系统设计中，既考虑信息资源的充分共享，更要注意信息的保护和隔离，因此 系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境，采取不同的措施，包括 系统安全机制、数据存取的权限控制等。2．3．7可扩展性和易维护性　　为了适应 系统变化的要求，必须充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现 系统的扩展和维护。 3、 智能小区 系统及 技术概要3．1 智能小区 系统简介3．1．1设备自动化 系统（BAS）　　 智能小区的 智能化往往总是从小区设备自动化开始的，小区设备自动化是以计算机控制。 管理为核心，并带有各种传感器和执行机构的综合 监控性 系统，主要是对小区内的电力（空调）、照