房地产前期准备工作及流程.docVIP

PAGE 18 建设用地规划许可证 主体部门：市规划局 承诺期限：20个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外） 所需材料：1、《建设用地规划许可证》申报表； 2、标明拟建项目用地范围的1/500、1/2000或1：10000现势地形图2份； 3、土地勘测定界技术成果和核定用地图； 4、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件； 5、选址意见书； 6、法律、法规、规章规定的其他材料。 办理流程：（1）窗口预审受理； （2）承办部门现场勘察，提出初审意见； （3）会审审定，做出决定； （4）同意的合法建设用地规划许可证，不同意的核发通知书。 相关税费：无，此前应交纳全额土地出让金及契税等。 建设用地批准书 主体部门：市国土资源和房屋管理局 承诺期限：20个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外） 所需材料：1、建设用地批准书申报表； 2、国有土地使用权出让合同原件及复印件； 3、建设用地规划许可证原件及复印件（原件查验后退回）； 4、出让金票据