功能区 商业区 住宅区 工业区 付租 能力 商业用地的付租能力随距离递减最大,距离市中心的远近对商业影响最大 住宅用地的付租能力随距离递减较小,距离市中心的远近对住宅影响较小 工业用地的付租能力随距离递减最小,距离市中心的远近对工业的影响最小 区位 市中心 靠近市中心处 远离市中心处 区位选 择原因 最大程度地接近消费人群,商业付租最高 既利于工人上下班,又方便购物 工业生产占地空间较大,地租成本比例高,该区域内工业付租最高 3.城市功能区的布局 城市功能区的布局除了考虑经济因素、社会因素外,还要注意环境因素的影响,特别是对工业区的影响。 (1)有轻度污染的工业布局在近郊,基本无污染的技术密集型和劳动密集型企业可以布局在居民区内,有严重污染的工业宜布局在远郊。 (2)污染水源的工业多位于流经城市的河流的下游(自来水厂位于上游)。 (3)污染大气的企业应位于盛行风的下风向及与季风风向垂直的郊外(或最小风频的上风向)。 (4)工业区和居住区之间用防护带隔离,防护带主要指城市绿地,也可以是水面、河流。 此考点常结合不同图表统计资料,考查功能区的判断和分布。 除了城市功能区的分布图外,我们还可以从哪些方面来判断一个城市的功能区的分布和变化? 答案:(1)地价的高低和变化:地价曲线是最直观的表达形式。 (2)
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