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消防系统日常运行管理制度 编号：WTFTWY-WI-GC15 版号：A/0 页码：第 PAGE 4 页 共6页 消防系统日常运行管理制度 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 1.目的 为规范消防系统日常运行管理，特制订本制度。 2.适用范围 适用于工程部日常管理制度。 3.职责 3.1工程部值班人员按要求巡查及填写相关表格； 3.2工程部主管每周必须进行不少于一次抽查； 3.3工程部负责人每月必须进行不少于一次抽查。 4.工作程序 消防设备机房管理规定 消防设备机房一般是指消防水泵房、气体灭火室等消防专用设备安装场所；消防设备都必须指定专业责任人进行日常的管理和维护工作，责任人必须对机房内所有设备的运行状况很熟悉，岗位值班人按照《消防系统设备巡查记录》进行日常巡查； 消防设备机房内所进行的装修、设备维保、设备改造等，责任人必须进行全程跟踪并参与验收工作；当责任人因休假（3天及以上）等原因不能全程跟进时，上报工程部经理或主管，由工程部经理或主管另行安排相关人员跟进； 消防设备机房内的地面、墙面、设备等清洁卫生由责任人负责，工程部经理和主管对设备机房卫生进行抽查； 机房的门锁应保持完好，机房内无人时应上锁，并关闭没必要开启的照明灯具、显示器、空调等用电设备；机房钥匙应用专柜保管并每班交接； 当外来工作人员进入机房作业时，必须按照《外来工作人员管理规定》进行监督和管理，且同时必须按要求在《外来工作人员登记表》上进行登记； 禁止无关人员进入消防水泵房，禁止任何人在机房内吸烟、追逐打闹或从事与工作无关的活动； 禁止在水泵房及水箱房内睡觉和用餐，检查机房内的防四害措施是否完善，发现有老鼠、蟑螂等要采取有效措施防止进入； 机房必须保持通风完好，温度不超过35℃，无漏水、漏油、漏气现象，消防设施、照明灯具、标识、防护设施完好，各类工器具、物品按规定位置摆放整齐，不允许在机房内堆放任何杂物； 消防设备机房内的排水沟等设施不应有积水、垃圾或其它杂物； 当工作需要在设备机房内进行焊接、氧割等动火作业时，必须严格按照《特种作业安全管理规定》进行。 消防设备运行管理规程 日常工作安排 消防运行值班安排：消防自动报警及联动系统由工程部负责日常管理，消火栓及自动喷淋系统由维保及工程部人员负责，运行值班采用每天两班制，每班按交接班管理规定进行交接班，每月工程主管对值班人员进行统一排班并报批，各值班人员按值班管理规定进行值班，并按设备巡查要求进行消防设备巡视； 工程部经理按实际情况把消防设备机房及设备责任到人，责任人除完成日常的工作任务以外，对自己责任区内的机房环境、设备清洁、设备现状、设备改造等工作必须重点跟进。 消防设备的运行监控 由商管部中控室值班人员通过消防主机、联动柜、实时监控消防系统设备的运行情况并记录相关运行数据，抄录数数应包括主要消防设备运行状态、消防主机故障点数、火警状态、水泵状态、管网压力、消防水箱水位等数据。 消防设备巡查 工程值班人员每班对消防自动报警及联动、消防水泵、消防水池、管道压力、稳压泵等设备设施进行周期性巡查并填写巡查记录，观察、监测消防设备运行状态，发现异常立即查明原因并采取相关措施进行处理，同时酌情报告上级领导。工程主管和工程部经理按要求检查监督每班消防设备的运行情况，同时检查质量记录情况并签名确认； 巡查内容：包括报警主机及模块的设备状况和工作情况，消防水池/箱水位及进出水阀门、管道状况，喷淋泵、消防栓泵状况，各湿式报警阀、消火栓检测点压力；消防风机、设备标识、消防卷帘、气体灭火系统设备等。 定期试验运行 定期试验设备主要包括消防水泵试运行、防排烟风机、防火卷帘、声光报警器、湿式报警阀等设备的联动试验。工程部经理每月组织工程人员或分包单位技术人员对消防系统设备行一次试验运行。为了减少对整个物业消防系统的影响，原则上试验运行与月度保养同期进行； 消防系统保养及试运行时间应安排在商场收市后进行，工程部在试运行前一天将试验项目、区域等事项通知物业部、经营部； 试验运行由分包单位及工程人员进行，试验规模较大时，工程部经理和主管必须到现场进行指导监督，试验完成后记录试验运行情况，填写《月度检测报告》，工程部经理签名确认，试验过程中发现问题应及时处理。 5.其他 5.1《外来工作人员管理规定》 5.2《特种作业安全管理规定》 6.支持性表单 WTFTWY-QR-GC15-1《消防系统设备巡查记录》