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- 2019-09-01 发布于浙江
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立面意向——现代 棠北仁恒 立面意向——超现代 CD表参道店 Prada 表参道店 Tods表参道店 表参道建筑 表参道1号 立面意向——超现代 北京三里屯商业街 国外总部式 办公参考案例 国外总部式 办公参考案例 国外总部式 办公参考案例 国外总部式 办公参考案例 国外总部式 办公参考案例 国外总部式 办公参考案例 国外总部式 办公参考案例 国外总部式 办公参考案例 国外总部式 办公参考案例 国外总部式 办公参考案例 国外总部式 办公参考案例 国外总部式 办公参考案例 方案2总图 上海日清建筑设计有限公司 空间效果呈现 写字楼的开发 产品分布图 写字楼 小独栋 两叠 双拼 商业 四叠 大独栋 中独栋 住宅 产品配比图 图例: 写字楼 大独栋 中独栋 小独栋 商业 双拼 两叠 四叠 住宅 底商、写字楼 规划总平面图 经济技术指标 经济技术指标 分地块容积率 分地块容积率 地块1总部类办公 用地面积:14658平米 建筑面积:31523平米 容积率:2.15 地块2总部类办公 用地面积:17486平米 建筑面积:34546平米 容积率:1.98 地块3总部类办公 用地面积:16569平米 建筑面积:29666平米 容积率:1.79 地块4总部类办公 用地面积:17397平米 建筑面积:33372平米 容积率:1.92 地块5总部类办公 用地面积:8806平米 建筑面积:14666平米 容积率:1.67 地块8总部类办公 用地面积:19204平米 建筑面积:35679平米 容积率:1.86 地块9总部类办公 用地面积:9950平米 建筑面积:18463平米 容积率:1.86 地块开发力度分析 用地面积:4322平米 建筑面积:4212平米 容积率:0.97 用地面积:1260平米 建筑面积:3090平米容积率:2.45 用地面积:1378平米 建筑面积:3090平米容积率:2.24 用地面积:1145平米 建筑面积:3090平米 容积率:2.70 用地面积:1080平米 建筑面积:2443平米容积率:2.26 用地面积:1090平米 建筑面积:3600平米容积率:3.30 用地面积:1210平米建筑面积:3090平米容积率:2.55 用地面积:1126平米 建筑面积:2443平米容积率:2.17 用地面积:1287平米 建筑面积:2443平米容积率:1.90 用地面积:1496平米 建筑面积:3090平米容积率:2.07 用地面积:1330平米 建筑面积:3090平米 容积率:2.32 用地面积:1067平米 建筑面积:3120平米 容积率:2.92 用地面积:1348平米建筑面积:3090平米容积率:2.29 建筑高度分析图 图例: 18F 12F 10F 8F 7F 6F 4F 2F 交通流线组织 图例: 车行出入口 市政道路 社区车行线 规划环路 街区设计效果意向 关键节点设计意向 关键节点设计意向 关键节点设计意向 关键节点设计意向 关键节点设计意向 关键节点设计意向 关键节点设计意向 关键节点设计意向 关键节点设计意向 关键节点设计意向 关键节点设计意向 关键节点设计意向 产品平面图 大独栋产品平面图:标准层面积:400平米 单栋面积:5000平米 产品平面图 中独栋、小独栋产品平面图:标准层面积:365平米 中独栋单栋面积:3600平米 小独栋单栋面积:2443平米 产品平面图 双拼产品平面图:标准层面积:476平米 单栋面积:3090平米 产品平面图 两叠、四叠产品平面图:标准层面积:351平米 两叠单栋面积:1850平米 四叠单栋面积:3120平米 立面意向——古典样式 SOM ROBERT 立面意向——古典与现代之间 立面意向——古典与现代之间 KPF 立面意向——现代 正东国际大厦 moma国际公寓 宫殿3号大厦 周边环境分析 上轮规划总图 上轮规划总图调整策略 规划调整策略 1、用地价值分级定位,规划用地界定为外围地块价值高,中心地块价值低 2、产品排布定位,产品类型由外到内分类排布,中心设计公共绿化 3、调整
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