房屋租赁委托服务管理合同.docx

精选资料 可修改编辑 房屋租赁委托服务管理合同 受托方（以下简称甲方）：晋中市冠卜房地产经纪有限公司 甲方经办人：_________________ 委托方（以下简称乙方）：______________________ 　　根据《中华人民共和国 \o 合同法 合同法》及有关 \o 法律法规 法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 房屋信息 乙方:_____________________,身份证:_______________________________，将其所有的,位于_________市_________区____________________________________的房屋托管给甲方，该房屋建筑面积为_____平方米，户型为____室____厅，楼层为______楼； 房屋权属状况：甲方持有 (□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋 买卖合同/ □其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：____________________或房屋来源证明名称：____________________ ，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：____________________ ，房屋(□ 是 / □ 否) 已设定了抵押； 房间设备配置情况：（见附表一）； 附表一 装修__________ 数量 品牌型号 □ 电视 □ 冰箱 □ 空调 □ 热水器 □ 洗衣机 □ 其他情况说明 ________________________________________________________ ________________________________________________________ ________________________________________________________ □ 家具情况说明 ________________________________________________________ ________________________________________________________ ________________________________________________________ ________________________________________________________ 确认乙方的委托管理行为 (□ 是 / □ 否)由甲方进行房屋的出租管理，并可与承租人签署房屋租赁合同； (□ 是 / □ 否)由甲方进行该房产的维护，包括清洁，维修及房屋管理（见附表二）； 附表二 责任方 维修范围 责任归属 租客 人为损坏的各种物品产生的维修 租客 业主 厨卫防水，顶层防排水，水表、主管道、表前总阀门维修更换，燃气表及内外侧管路、电闸维修更换，中央空调、燃气壁挂式采暖炉、电地暖、暖气等供暖设施维修更换，电路主板。 业主 其他责任方 房屋被楼上漏水淹导致的损失 物业公司供暖不达标等情况 其他责任方 (□ 是 / □ 否)由甲方对该房产的租赁业务进行保底服务（注：如选择无保底服务，则首次托管房源年空置期为35日，如托管续约空置期为25日）； 双方确认本合同的生效期限为：________年_____月______日至________年_____月______日，共_____年，保底租金为___________元/月，大写：?______万______仟______佰______拾______元(整)支付方式为：（□ 月付、□ 季付、□ 年付），支付时间为_________________； 甲方签约时向乙方支付1000元服务保证金； 注： 如进行业务保底，则服务保证金为甲方所承诺的服务之前置承诺，支付首期保底租金时，该款项自动转为服务押金； 如乙方不设定业务保底，则服务保证金在甲方服务结束时，乙方退还甲方； 双方约定物业管理费，冬季采暖费由(□ 甲方 / □ 乙方)支付； 甲方的权利与义务 甲方的权利 甲方有对该受托房产在合同约定范围内使用及经营的权利； 甲方有对该房产在合同所约定的范围内收取承租人相关费用的权利； 甲方有权利对该房产内部格局进行合理更改的权利； 甲方的义务 甲方有义务依据本合同所约定的条款执行； 甲方有义务妥善使用乙方房屋及设施（注：超过约定使用年限的老化及损坏，不包括在内）； 甲方有保障该受托房产的使用，不违反国家相关法律法规的义务； 甲方有义务对受托房产承租人身份及支付能力进行甄别，确认是否对其进行服务或清退； 甲方有按照本合同所约定条款向乙方保证服务质量的义务，包括租金的支付房屋的维护等； 房屋需要乙方维修时，乙方无法在规定