供水系统操作、检查、应急处理规程.docVIP

. . 三、生活水泵房作业规程 SSHC-ZY-GC-03 目的 保证恒创物业各项目部正常用水，使生活水泵房内的设备、设施正常运行。规范生活水泵房的管理，特制定此制度。 范围 适用于恒创物业各项目部所辖各生活水泵房的管理。 职责 3.1 工程部经理负责审批保养计划并监督保养工作的实施。 3.2 各片区主管负责设施的管理和检查，督导保养等工作。 3.3 运行操作人员负责具体日常的运行、检查、管理、保养等工作。 3.4 由电工负责相关配电柜保养与维修等工作。 管理规定 设备机房内严禁存放任何易燃、易爆、有毒及放射性物品及做带有强烈性气味的作业工作（如管道刷漆）。并须备有足够的灭火器材，并且不得挪做它用。 设备机房内及工作区域禁止吸烟，并配有“禁止吸烟”警示牌。 运行操作人员必须熟练掌握电气灭火的扑救方法，遇到火险保持头脑冷静果断处理，并及时报告设备主管和工程部经理。 生活水泵必须每天24小时保障住宅内用户用水需求，污水泵等相关设备处于正常状态。 稳压泵、污水泵在正常运转下，选择开关应放在自动位置，所有操作标志简单明确。 运行操作人员必须保持水泵房内及机电设备清洁卫生，并保持室内干燥，没有杂物。 运行操作人员必须保证设备正常运行所必须进行的维护保养工作，及时加注润滑油，坚固松动螺栓 ，更换损坏配件等工作，并填写《设备、设施日常维修及保养记录》。 生活水箱观察孔应加盖并上锁，钥匙由运行操作人员管理，透气管、溢流口用不锈钢纱网包扎，以防杂物掉入水池中。 除水泵房工作人员和有关领导、管理人员之外，其他人员未经批准不得入内。外来人员进入水泵房必须经工程经理批准同意，方可进入并在《机房出入登记表》登记签字。 运行操作人员对发现设备存在隐患及不正常现象时，应及时处理，处理不了的及时与设备负责人联系，并上报工程部设备主管或经理。 生活水箱按规定定期请专业公司清洗和消毒，并由专业公司取水样送市防疫站进行水质检测。 生活水泵房主要设备和水质情况如遇紧急突发事件，按《水电紧急突发事件处理程序》进行操作。 生活水泵房主要设备和水泵如进行中、大修或更换时，应及时填写《设备、设施大（中）修记录》，并由设备主管和工程部经理签字确认存档。 5. 操作规程 5.1水泵的操作程序 5.1.1水泵正常自动启动 检查各连接部位是否安全可靠。 检查泵体及各管道是否有漏水现象。 检查各个进、出阀门是否开启。 检查水箱是否满水，管道及水泵是否已上水，压力表显示是否正常。 检查紫外线消毒器是否正常工作。 以上各项均符合要求后，合上电源，将控制手柄放在自动状态下起动电机，然后检查泵转向是否相符。 当电机已徐徐起动后，观察控制系统显示压力和管道上压力表显示是否上升，在达到正常转速且压力表显示值达到正常时，观察泵体、管道在启泵状态的压力下是否有漏水现象；用手指背触摸电机、泵体温度情况及振动程度；试听电机是否正常运行。 待一切正常后，在巡视表格上做好记录，方可离开生活水泵房。 5.1.2水泵停机 将控制手柄放在停止状态上，停止泵的运行。 切断控制系统总电源。 待泵停稳后，关闭管道系统的进、出口阀门及压力表阀门。 断开紫外线消毒器电源并关闭其进、出口阀门。 5.1.3水泵紧急操作程序 当其中一台水泵发生故障时，要及时切换至另一台运行，可按照上述正常操作程序进行。 当变频器发生故障时，要切换到手动状态下运行，可按照上述正常操作程序进行，但必须有操作人员一直观察水泵出口系统压力，不得超出规定压力，一旦超出范围要及时停止水泵运行，待压力下降后可进行第二次启动，可重复多次进行。 6. 保养规范 6.1 保养要求： 6.1.1 水泵类型不同，保养要求也不同，在制定保养要求前要按照说明书要求进行具体操作。 6.2 每日检修 6.2.1每日由设备责任人对生活水泵房内设备进行巡视检查，检查阀门、管道是否有漏水现象，各电气设备运行是否正常，并填写《生活水泵房运行巡视记录》。如果有异常现象，应及时维修，对一些不能及时维修的（带有压力或影响业主正常生活 6.2.2运行压力、运行电压、电流 6.2.3 6.2.4生活水泵房内消毒器是否正常，污水泵是否能正常起动运行。 6.2.5配电控制柜是否有异常现象，端子母排是否有变色现象，接触器是否有异常声响。 6.2.6检查室内照明是否有损坏和不亮现象。 6.3每周检修（周一进行，填写《设备、设施日常维修及保养记录》） 6.3.1保持室内清洁卫生，每周必须打扫一次，设备表面做到清洁无灰尘、标识整齐，墙面、地面干净，整洁，无积水现象。 6.3.2每周对机件松动部位进行紧固。 6.3.3每周检查管道保温，是否有局部脱落现象并进行及时整改。 6.4每半年检修（每年3、9月份进行，填写《设备、设施日常维修及保养记录》） 6