博思堂2020年7月26日苏州惠润凯马广场商业地块定位报告.pptVIP

银行金融类： 通讯类： B区、C区：配套类商家 零售类： 美体健身类： 美丽田园美容SPA 金莎SPA 玛索国际娱乐 英派斯健身 D区： 汽车主题类商家 商家举例： 宝马生活方式店： 作为宝马品牌的延续，宝马生活方式店将享誉全球的德国宝马汽车精简流畅的设计概念，巧妙地融入到服饰系列中，展示休闲和运动两大主题风格，完美映衬了现代都市快节奏的生活方式。 车爵士： 自2003年正式进军中国“汽车后市场”以来，车爵仕，用一个全球化企业独到的眼光，见证和带动了国内汽车服务产业的高速发展。从“七分养三分修”概念的引入，到“6C顾客服务”模式的导入，短短5年间，车爵仕用一系列高端化技术、精细化服务、深度化营销策略，将中国“汽车后市场”迅速推向真正品牌化运作的轨道。 休闲餐饮类商家： 迪欧咖啡 米罗咖啡 西緹牛排 星期五餐厅 休闲娱乐类商家： 浪莎音乐城 麦乐迪KTV 钱柜KTV 好乐迪KTV 商业局部建议： 商铺建议： 北面的沿街价值得到了较大的发挥； 铺位可分可组，利于去化，商家也可组合多个业主的铺位租赁经营； 2-3层之间可设计退台，增加项目附加值及亮点； 整体街区可设计现代感强的建筑风格，同时配有文化小品、休憩桌椅等，通过适当的绿化、装饰等凸现休闲生活气息。 操作模式： 街铺1-2层联售，控制总价，主力面积100㎡左右； SOHO塔楼1层分割成50-100㎡销售， 2-3层持有招商。