义乌稠江街道柯村E-06地块工业房地产公开出让办法.docVIP

第 PAGE 1 页， 共 NUMPAGES 4 页 义乌稠江街道柯村E-06地块工业房地产公开出让办法 一、出让原则： 本次公开出让活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 二、标的物基本情况： 位于义乌稠江街道柯村E-06地块房地产，房屋用途及土地性质：工业，使用期限：50年，自2018年10月17日-2068年10月16日止；不动产权证号为：2018字第0066717号，登记日期：2018年10月17日。房产总建筑面积约40903.98㎡，土地使用权面积为19312㎡。以上面积数据仅供参考，以实际测绘数据为准。 三、竞买人条件、出让起始价和竞买保证金、竞价方式 （一）竞买人： 1、竞买对象面向外商独资企业(含台港澳合资)； 2、竞买人须自2016年1月1日起至成交结果公告之日止没有行贿犯罪记录。根据《关于在全市公共资源交易活动中应用报告的通知》（义行服管【2017】17号）规定，个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的意向竞价人，不得参加本期所有标的的竞价（以《义乌市信用信息核查平台》查询结果为准）。 （二）出让起始价：5723.8万元。 （三）竞买保证金： 1. 竞买人报名时必须按规定交纳竞买保证金1000万元。交纳竞买保证金的截止时间为2019年3月22日16时。竞买保证金的收款单位和银行账户为义乌产权交易所有限公司（开户行：杭州银行股份有限公司金华义乌支行；账号：3307040160000046474）。 2.竞买保证金的返还：竞买保证金的交纳方式为银行转账、网银、手机银行、银行本票、现金等方式（报名人与转款人名称必须一致）。未竞得人的竞价保证金在竞价结束后次日起，交易所收到保证金收据三个工作日内不计息返还。但其有依照本文件不予返还竞买保证金情形的，则不予返还。 3.竞得人有依照本文件不予返还竞买保证金情形的，其竞买保证金不予返还。竞买保证金先充抵佣金，多余部分可用于抵交成交款。 4.竞买保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。 （四）竞价方式：采取网络竞价的方式确定买受人。竞价网址： 。 四、公开出让程序 （一）公告：由出让方委托交易所义乌产权交易所网站（ ）、公司微信平台（ywcqjys）、义乌市公共资源交易平台（/）等媒介发布公告。 （二）拟参加竞价者仔细阅读出让文件，有疑问可向出让方和交易所咨询。 （三）拟参加竞价者在公告规定的时间内向交易所报名，须交纳规定数额的竞买保证金。 （四）拟参加竞价者在规定的时间内，可对出让房产进行现场察看，但到现场察看的费用和安全责任由其自负。 （五）交易所组织各竞买人在指定时间和网站进行竞价。 （六）通过竞价，确定竞得人和成交价格，签订《成交确认书》。 （七）交易所在网站上公告本次公开出让结果。 （八）竞得人在规定时间内付清全部款项。 （九）出让方与竞得人办理房产过户相关手续。 五、报名 （一）报名时间：2019年2月25日至3月22日16时 （二）报名地点：义乌产权交易所（义乌市稠州北路505号5楼506室） （三）报名方法： 1.拟参加竞价者按照公告规定的日期及地点向交易所报名。 2.拟参加竞价者可到交易所查阅出让文件，若有疑问，应在报名前向交易所咨询。一旦报名，视为无异义。 3.竞买人报名时应向交易所提交： （1）填写清楚、完整的报名表等。 （2）营业执照副本与组织机构代码证原件及其复印件（加盖公章）、法人代表、身份证明及其复印件。 （3）委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。 4、报名完成时，由交易所分配给竞买人用于竞价系统使用的账号、密码。 六、网络动态竞价的程序、注意事项 （一）本次网络竞价采用网络动态竞价，过程由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。竞买人应按组织人规定的时间和要求登录网络动态竞价系统，输入用户名和密码后，并按照有关规定及程序参与竞价。详细操作说明可登陆金马甲网站进行查阅。 （二）自由竞价阶段：在本阶段竞买人可以对本项目标的充分竞价，竞价只要不低于底价或按加价幅度加价的，即为有效竞价。 (三）限时竞价阶段：自由竞价阶段结束后，该标的自动进入限时竞价阶段。限时竞价阶段可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为120秒。在一个限时竞价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的竞得人，该标的的竞价活动结束；如限时竞价周期内有人加价，则以此竞价时间为新的限时竞价周期起点，往后等待新的竞价，直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效竞价为止，当前最高有效竞价的竞买人即成为该标的的竞得人，该标的的竞价活动结束。设有保留价，不到保留价不成交。 （四）截止到限时竞价有效期内，未出现有效更高竞价，系统将自动终止竞价活动，并在竞价页面予以提示。系统将给出一个竞价结果（最高价）通知单来确认最终竞得人及成交信息。 七