投资澳大利亚房地产的理由.pptVIP

澳洲房产网 两居室公寓带车位 2008年10月购入价： 53万澳币 首付： 5.3万澳币 约合 33万人民币 2011年10月竣工 现在保守估计市值： 69万澳币 净增值： 16万澳币 约合 101万人民币 投资两年共增值306%，年增资75% 以房养学的投资理念 $50万澳币 增值 +200,000 500,000×40%=200,000 利息 -84,000 350,000×6%×4=84,000 律师 -1,000 物业管理费 -12,800 800/季度×4×4=12,800 印花税 -17,990 净利润 +84,210 出租一间$250 +52,000 250×52×4=52,000 净利润 +136,210 租房：$450/周×52周×4年＝-$93,600 买房： 以房养学的投资理念 $50万澳币 增值 +100,000 500,000×20%=100,000 利息 -42,000 350,000×6%×2=42,000 律师 -1,000 物业管理费 -6,400 800/季度×4×2=6,400 印花税 -17,990 净利润 +32,610 出租一间$250 +26,000 250×52×2=26,000 净利润 +58,610 租房：$450/周×52周×2年＝-$46,800 买房： 悉 尼 地 铁 路 线 图 Wentworth Point Marinas 云沃斯滨水豪庭是澳洲最大滨水地产开发商之一的BILLBERGIA集团的最新力作。她位于悉尼著名的云斯半岛，由Parramatta河三面环绕，土地稀有，增值空间无限。美丽的云●沃斯滨水豪庭西邻奥林匹克公园425公顷绿地，东临幽静唯美的Homebush湾，北望Parramatta河岸炊烟袅袅，东眺悉尼大桥与CBD的壮丽繁华。 ? 云沃斯滨水豪庭总占地约5 公顷，规划地上总建筑面积约30万平方米。项目分三期建设，由A、B、C、D、E、F、G、H、I九栋5-8层左右低密度建筑群组成，最终将形成一个拥有约1700套精装公寓的地标性住宅群落。云沃斯滨水豪庭从国际一流住宅区的发展角度，充分利用政府为云沃斯半岛规划建设的世界级豪华游艇码头，皇家豪华游艇俱乐部及配套商业组群的有力契机，精雕细刻，提升其建筑内外品质，让云沃斯半岛上这最后一块可发展土地更加光彩夺目，价值非凡。 BILLBERGIA集团多年来致力于建设节能环保型的豪华公寓。云沃斯滨水豪庭将会是一个具备七星半环保级别的建筑，这远远超过了平均水平的要求。 云沃斯滨水豪庭距悉尼市中心仅16公里。她交通便利，驾车20分钟到CBD，小区楼下便是公车站和渡轮站；待步行桥建成后，步行5-10分钟就可到达Rhodes地铁站，20多分钟直达CBD。附近的Rhodes购物中心拥有精品店，IKEA，3D电影院，餐饮，健身，银行及数个超市和水果鲜蔬市场。 云 ● 沃 斯 滨 水 豪 庭 * * * 澳大利亚房地产投资分析 第一篇：澳洲印象 第二篇：投资致富的秘密 第三篇：为什么投资澳洲房地产 第四篇：项目预览 第一篇：澳洲印象 澳洲人口约为2200万，属传统移民国家。华裔居民人数已超过80万。2008-2009年度，人口增长2.1％；其中移民28万，新生儿16万。澳洲统计局预测未来40年人口将增至3500万。政府希望人口规模增长到五、六千万以提升国际影响力并促进经济增长。 澳洲居民享受全方位的医疗保障，医疗体系健全，在公立医院住院、治疗、住院期间的饮食都是免费的。 澳大利亚实行12年义务教育。教育水平世界一流，仅2200万人口就造就了11位诺贝尔奖得主。2009年泰晤士高等教育世界大学排名50强中，澳大利亚有6所入选；100强中，有8所入选。 澳大利亚人均收入21,650美元/年，约合人民币13万元。 澳洲经济 排名 国家 增长% 2008年 1 澳大利亚 3.5% 2.1％ 2 加拿大 3.4% 0.7％ 3 美国 3.1% 1.4％ 4 英国 2.8% 1.1％ 5 法国 2.2% 0.9％ 6 德国 1.5% 1.7％ 7 意大利 1.4% 0.0％ 8 日本 1.0% 0.7％ 发达国家 年均GDP增长排名(1997-2006) （资料来源：澳洲统计局） 澳大利亚矿产资源丰富，是世界重要的矿产资源生产国和出口国，其能源产品出口约占其出口总量的70%。澳中经贸近几年发展稳健，中国成为澳洲第一大贸易伙伴。 澳洲的能源矿产业,旅游业,教育业,金融服务业和房地产业是重要的支柱产业。 悉尼（Sydney）位于澳大利亚东南岸，是新南威尔士州首府，是澳洲最大、历史最悠久的城市之一，总人口440万，是2000年奥运会主办城