商铺租赁合同(甲方).docVIP

PAGE PAGE 2 商铺租赁合同 商铺编号： 项目 栋 铺 商铺租赁合同 甲方：（出租人） 乙方：（承租人） 身份证号码： 身份证号码： 地 址： 地 址： 电 话： 电 话： 双方根据国家有关规定，在平等自愿的基础上，经过友好协商，甲、乙双方自愿达成以下协议，以资共同信守。 第一条 商铺的基本情况 1、甲方将承租于东莞市 栋商铺 （下称“该商铺”），分租予乙方用于经营。乙方已对“该商铺”现状及其使用功能做了充分了解，符合乙方使用要求，愿意租赁“该商铺”。 2、甲方出租该商铺的建筑面积为 平方米。 第二条 商铺的交付与使用 1、甲方应于 年 月 日前将该商铺交与乙方使用。 2、商铺经营范围： （乙方必须在甲方核准的经营范围内经营，不得随意更改商铺功能，如需变更经营范围，需向甲方书面申请，并经甲方同意后方可变更）。 3、甲方出租的商铺按本合同签订时的现状交付。 第三条 租赁期限 租赁期 年，自 年 月 日到 年 月 日止。 第四条 租金，水、电费及其他费用 1、租金（含税） 在本合同租赁期限内，租金计算标准具体如下： 序号 起始日期 终止日期 面积/㎡ 单价/元/月 租金标准 人民币元/月 1 2 3 4 5 管理费、水费、电费 按物业服务处、相关事业单位定价标准按期交纳到相关单位； 3、费用收取 乙方应于签订本合同之时预交首月租金，（即 年 月 日至 年 月 日期间租金），总计人民币大写： 元整（￥ 元）。在本合同租赁期限内，乙方应按时缴纳租金，需于每月 十 日（遇节假日顺延）前向甲方缴纳当月租金、管理费和上个月水、电费。 4、履约保证金 乙方应于签定本合同之时，向甲方一次性支付履约保证金，履约保证金标准为人民币： 元整（￥ 元），作为履行合同义务的担保。 5、水电保证金 水电保证金是用于保障所租范围内水电正常使用。乙方向甲方按人民币 元整（￥ 元）/间交纳。作为履行合同代交水电费的义务担保。 6、工商管理费、税金 工商管理费等商户自身经营所需要承担的税费由工商、税务等部门与乙方核定后由乙方自行交纳或承担。 8、甲方账户信息如下： 租金： 管理费、水费、电费： 开户银行： 开户银行： 开户名称： 开户名称： 账 户： 账 户： 第五条 装修期及开业 1、乙方应在交付后尽快安排装修，并应于 年 月 日前正式开业。 2、如乙方自交付日起 30 天内仍未开始装修，或自（本条第1款）约定开业日起10天内仍未能开业，则甲方有权视情况采取下列措施： A、解除本合同，立即收回该物业，并没收履约保证金、水电保证金，由乙方承担合同约定违约责任。 B、继续履行本合同，乙方逾期期间（含逾期装修及逾期开业）内，由乙方按第四条第1款所列表格中该逾期期限所对应租金标准的双倍向甲方计付租金。 3、广告牌设置，须按原有广告尺寸进行设计灯光招牌报物业审批，招牌灯光照明时间22:00点前不关闭。 第六条 甲方的权利及义务 1、甲方有权按期足额收取租金及乙方应承担的其他费用。 2、甲方有权对乙方的经营是否合法、是否遵守物业运营管理各项规章制度实行监督。 3、业主方有权将该商铺用于抵押，不需要经过乙方的同意，乙方不能因此解除合同。 4、业主方有权将商铺产权对外销售，不需要经过乙方的同意，乙方不能因此解除合同。同时，购买方需按甲乙双方本合同条款继