物业工程部组织架构及岗位职责.docxVIP

物业公司 XXXX项目工程部 （组织架构及岗位职责） 一、组织架构图 （一标段暂行编制） ： 工程主管 名 电工 综合维修工 水暖工 1 名 2 名 1 名 物业工程部主要工作内容： 在物业经理的直接领导下，负责做好工程日常管理工作； 负责新项目物业的接管、验收、移交工作，解决接管后的遗留工程问题； 负责所辖物业公共区域内房屋主体及设施设备（包括机电、消防、供电等主要设备）的运行、保养、维修及安全检查； 负责设备发生故障或者隐患时及时组织处理、检修，确保各种设备能正常使 用，保证所管辖系统设备处于优良的技术状态； 故障设备暂时无法修复时， 部门经理并及时通过客服告知业主； 负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的收集整理和保管工作； 负责整理编制辖区设备、设施的台帐、标识工作； 负责维修工上门特约维修服务所收费用的审核和维修质量监管； 负责业主装修申请的核查，以及协助开展装修过程的现场检查、监督管理和装修后的验收等； 负责每月水、电费的计量、制表，汇总及项目辖区内的水电分摊工作，以及相关节能方案的提出与实施； 负责工程部相关质量管理体系文件的执行落实、修改，做好设备、设施管理制度的上墙工作； 负责对外委工程的工程核价，施工监督； 负责审核维修工具、材料的采购计划及维修成本的预算； 负责针对下属员工的技术状态和思想状况，编制培训计划，经常对下属员工进行职业道德、物业服务意识