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某投资有限公司 项目代建制管理办法 为更好的处理投资人、使用人和代建人之间的关系，依照项目投资、工程建设、 市场监管、工程使用职能分开的原则，建立科学规范的投资工程建设实施运行机制， 使投资决策、建设实施、工程使用各方相互配合和制约，权责明确，以提高投资工程 的效率，实现工程进度、质量、安全、文明等控制目标，发挥投资效益 , 依据相关法 律法规及合同精神，特拟订如下管理办法： 一、 投资人、使用人和代建人之间的关系 明确划分投资人、使用人和代建人三者的关系，一方面要有利于强化投资人的投 资控制职能，发挥代建人的建设管理自主权，兼顾使用人的正常要求；另一方面要能 够保证投资人对代建人和使用人的制约。 1 、投资人和使用人之间的关系： 投资人掌握投资决策权， 使用人有项目申请权。 使用人提出项目建议书和可行性研究报告或者项目建设内容、规模、标准的报告，由 投资人进行审定。 、投资人和代建人的关系：投资人与代建人签订委托建设管理合同。投资人提出项目的质量、进度、安全文明施工和投资控制要求，核拨建设资金，对项目的建设管理进行监督管理，向代建人支付建设管理费用。代建人按照要求自主组织建设，承担按质按量按期安全的在投资人要求的投资范围内建成项目的责任。 、使用人和代建人之间的关系。代建人直接对投资人负责，与项目使用人没有直接的经济利益关系。但是，使用人对代建人的工作有参与权、监督权、建议权和