《建设工程法规及相关知识》_整理笔记.docVIP

实用文档 文案大全 《考试应对策略》 这里提到的是整本书的系统框架结构，那么提到哪个部分我们应该相应的部位的组织结构。 法律条款要咬文嚼字，理解记忆，融会贯通的基础上，了解出题人的意图，把握答题。 分清楚干扰项，分清楚关键字，另外注意题目中出现的特殊情况，特殊情况要特殊对待。 所引用的条款可能就和通用的条款不同，而针对这些不同，我们要特别注意去记忆。  1Z30100 《建设工程基本法律知识》 法的效力层次：宪法至上，上位法优于下位法，特别法优于一般，新法优于旧法 法律之间矛盾：由全国人大常委裁决（法律制定的高级） 行政法规之间或部门规章之间矛盾：由国务院裁决（部委的管理权最高级就是国务院） 地方法规、规章： 同一制定机关的矛盾，由本机关裁决 地方法规和部门规章，国务院提出意见： 适用地方法规的，使用地方法规。 适用部门规章，提请全国人大常委裁决。 1Z301020 建设工程法人制度 法人：是一种虚拟的组织，而特定人只能是法人代表。依法享受民事权利和承担民事义务的组织。 具备条件：1）依法成立；2）有财产；3）名称、机构和场所；4）独立承担民事责任 建设单位也可能没有法人的其他组织。项目经理不具备法人资格。项目经理部行为法律后果企业法人承担。 1Z301030 建设工程代理制度 委托代理：有委托代理函 法定代理：依照法律规定行使代理 制定代理：无、限制民事行为无法定代理，由法院指定 考点：无权代理和表见代理 无权代理：1）未授权；2）越权代理；3）代理终止。但被代理人追认，无权→有权代理 表见代理：虽无权代理，但行为让善意第三人相信有代理权，该代理行为有效。 （善意：不知情就为善意） 1Z301042 土地所有权、建设用地使用权和地役权 设立建设用地使用权：出让或划拨 地役权：如通行、采光 1Z301050 建设工程债权 物权绝对权，债权相对权 工程债发生依据：1）合同；2）侵权；3）无因管理；4）不当得利：无法律合同依据的得利。 1Z301070 建设工程担保制度 一般保证：申请承担担保责任必须向债务人主张过户 连带责任保证：可直接向担保主张 企业分支机构、职能部门不为保证人，但是有法人书面授权的除外 1Z301073 抵押权、质权、留置权、定金的规定 抵押合同以登记生效的，按照登记先后顺序清偿，顺序相同按照债权比例。 抵押合同未登记，按照合同生效顺序清偿，登记优于未登记。 其中定金要有书面约定，必须交付之日生效，且不超合同标的额20% 1Z301090 建设工程法律责任制度 承担民事： 超人（1）停止侵害小镇居民，他用激光眼（2）排除妨碍，成功的（3）消除危险，（4）返还了大家财产，（5）恢复了小镇原状，顺路还（6）修理更换了居民的汽车，（7）赔偿了大家的损失（8）并支付了违约金（9）恢复了超人的名誉，所以最后大家陈恳向超人（9）赔礼道歉 1Z301004 建设工程刑事责任的种类及承担方式 一工程重大安全事故罪：降低质量标准→造成重大安全事故 二重大责任事故罪：违反安全管理规定→重大伤亡事故 三重大劳动安全事故罪：安全设施和条件不符→重大伤亡事故 四串通投标罪：串通投标情节严重→3年以下或拘役，或有罚金 1Z302000 施工许可法律制度 不需要办理施工许可：投资额30万以下或建筑面积300㎡以下或抢险救灾工程 申领施工许可证需要条件： 1Z302013 延期开工、核验和重新办理批准的规定 自领施工许可证之日起：3月内开工，延期2次，每次不超3月，不申请或超期自行废止 中止施工1月内，向发证机关报告，中止满一年的，建设单位需报发证核验许可证。 1Z302014 违法行为应承担的法律责任 一未经许可开工：责令改正或停工，罚合同价款1%~2% 二规避许可开工：责令改正或停工，因不符开工条件而停工的，对建设和施工分别处罚 1Z302020 施工企业从业资格制度 有注册资本；2）有专业技术人员；3）有技术装备；4）法律法规其他条件 二施工企业的资质序列、类别和等级 1施工总承包：12个资质，分3或4个资质等级 2专业承包：60个资质，分3个资质或不分 3劳务分包：13个资质，分2个资质或不分 三施工企业的资质许可（记住中间，两边分） 特级一级归国务院建设主管部门 施工总承包二级，专业承包一、二级或不分为省人民政府建设主管部门负责资质许可 劳务分包资质归市建管部负责许可。 建筑企业资质证书：5年，届满60日前申请，特殊经许可同意有效期延5年。 不予批准资质升级及增项的是：1）越资质承包2）串标3）未许可开工4）违法分包5）违法强制标准6）1起较大安全事故或2起一般安全事故7）拖欠工资8）隐瞒事故9）未持证上岗10）未履行保修义务11）出借资质12）其他 联合承包：资质就低原则 1Z302030 建造师注册执业制度 不予注册和注