北京臻正保定万隆项目营销推广策略方案.ppt

万隆壹号院 浓荫深处 谧境家宅 湖·林·园·宅 20万方健康城邦 0312定调| 生态，健康豪宅 万隆壹号院 全城藏品 重新定义健康生活 呵护一生的健康科技宅 0312区域| 低碳新城，花园绿都 万隆壹号院 犒赏家人的长寿秘方 20万方 保定健康人居代表作 0312区域| 低碳新城，花园绿都 万隆壹号院 藏于熙攘，静享健康 献给一生的绿色健康生活 保定北部低碳新城 20万方 全配套绿色生态社区 建筑面积80-126㎡品质两居、雍雅三居 呵护一生的城市健康豪宅样本 0312DM| DM| 示意参考 我们的梦想 让父母多活十年 让自己年轻十年 让孩子丰富十年 万隆·壹号院 呵护一生的健康住宅 DM| 一府定天下，一生健康宅！ —— 万隆·壹号院，重新定义保定健康豪宅！ 微信软文炒作| 形象定位 万隆·壹号院：以健康之名，认真筑宅！ —— 一席养生府 健康科技宅 藏于熙攘，静享健康！ ——万隆·壹号院，献给一生的绿色健康生活 微信软文炒作| 形象定位 保定北部低碳新城，一座城市的绿色坚守！ ——低密度、超宜居、国际化全新生活方式 城市正在寻找一片“绿”。在保定北。 —— 绿色宜居，无霾之境 保定:新一轮京津冀一体化下的低碳转型！ —— 看北部新城的绿色崛起之路 微信软文炒作| 区域 保定若只如初见！雾霾之下，净土还在！ ——千年前的保定府，千年后的壹号院！ 在负氧离子爆表的社区居住，幸福感真的100%UP！ ——你好，这有一吨来自万隆·壹号院的新鲜空气！ 假如可以让生命延长10年，你愿意吗？ ——保定健康人居代表作，给生命更多可能！ 微信软文炒作| 健康生态 微信/软文炒作 政策篇 环首都第一排，坐享京津保政策红利！ 谁会成为下一个燕郊？ 看京南保定板块房价走势，选择价值洼地 名校、产业相继落户，看保定崛起 京石城际线上的保定价值洼地 雾霾问题重大利好！河北省发文重点治理 万隆·翡丽，环首都一小时经济圈里的价值洼地 ? 区域篇 保定雾霾指数最低的区域，原来在这里 四海八荒，即有品质又无雾霾的价值洼地 出则近享北京利好，入则双环线便捷 看京津冀战略下的保定发展趋势 K2、碧桂园争相入驻，区域价值日渐凸显 产品篇 历久弥新的新古典主义豪宅风范 五星级会所，为一个阶层的荣耀 森林畔，大湖旁的品质生活家 12年一贯制专属教育，为更关注孩子的家庭 新古典主义豪宅风范，为更注重品质的生活 森林，大湖，浓荫，为健康不将就的家庭 政策利好，价值洼地，为更有远见的眼光 森林畔，大湖旁，开启三生三世名门生活 Part 4：营销推广 如何做到一炮而红？ 美女街头“送空气” 引爆全保定 —— 保定雾霾严重，早已成为人们纷纷热议的话题，本项目作为北部低碳新城，借助优越的生态环境资源，拥有全保定最好的空气质量，故借助为保定市民运送新鲜空气的举动，激发全城化新闻效应，为项目入市引发全城关注。 连续雾霾 万隆为保定市民“急救” 将森林氧吧的新鲜空气装入袋子，运送到市内繁华商圈或广场，客户扫码即可获得免费的“空气急救”服务；再次引发保定市民关注，激发客群对于优质空气和舒适生态环境的居住需求。 首届城市森林运动会 在项目森林公园举办城市森林运动会，吸引全保定人参与活动，通过微信扫码报名参与比赛项目，并至售楼处免费领取比赛专用运动服，每项比赛环节的冠亚季军均可获得相应奖牌及奖品。通过大型的客户召集活动，彻底渗透全保定。 大社群营销 建立大社群，针对目标客户，再建立对应社群 · 针对项目的满意度，业主的兴趣爱好，做前期调研； · 以开发商感恩回馈的名义，为业主的兴趣爱好做私人定制。 建立兴趣社群，如：读书群、象棋群、跑步群、登山群等。 雾霾中的一方净土 PM2.5实时监测 售楼处放置PM2.5监测仪，对保定、北京、项目地的空气质量进行对比，突显项目环境优势。 打造浓郁的学府气息 开学季送书包 送文具； 举办孩子小课堂； 孩子性格评测； 名校游学夏列营； 儿童油画展。 系列学院活动： 把人文感做的足够强，吸引对人文气息有兴趣的人，吸引大量对教育关注的客群。 如何做到全城皆知？ 推广策略： 强声音，引关注 平面媒体，网络媒体，广播媒体下半年集中投放，释放项目推货信息，增强市场声音 投放今日头条、网易新闻、腾讯APP、微信朋友圈广告，并通过朋友圈、行业媒体大号进行自媒体营销，吸引更多人群关注，提高项目知名度 阵地策略： 重阵地，打拦截 洽谈投放东湖区域、朝阳路、火车站、百货大楼4大主线路投放户外、高炮，道旗广告进行客户拦截 持续进行每日一微、房源动态等朋友圈转发，并持续2篇/周进行微信公众号更新 2