长沙深业堤亚纳湾高端别墅项目整合推广方案广告策略 长城盛花 小高层 公寓.ppt

11.22感恩节 最难忘 父母那一句 路上小心 每次回家，最不忍离别时父母的挥别 一声声的路上小心 放飞了一次次梦想 也一次次掏空了父母的心 一楼特别设计养生老人房 赶紧把父母接过来吧 别再让他们说“路上小心” 短信： 每个男人都应感谢两个女人和一个男人。堤亚纳湾2，350亩楚家湖，185-234㎡溪湖美墅，感谢他们陪你走过的时光！ 网络条： 最难忘父母那一句 路上小心 170万起，185-234㎡溪湖美墅 住在长沙之上 电梯广告： 最难忘父母那一句 路上小心 投放媒体： 布点：定王大厦、顺天财富、喜来登酒店、华天大酒店、神龙大酒店等高端写字楼、酒店电梯。 电视标版： 投放媒体： 分众传媒、众益传媒、机场刷屏媒体、电影贴片广告 布点：定王大厦、顺天财富、喜来登酒店、华天大酒店、神龙大酒店等高端写字楼、酒店电梯。 最难忘父母那一句 路上小心 170万，185-234㎡溪湖美墅 住在长沙之上 广播： 每个男人都应感谢两个女人和一个男人。堤亚纳湾2，感恩节倾情回馈新老业主，170万起即可享 185-234㎡溪湖美墅！千言万语，不如送她一套溪湖美墅！咨询电话 投放媒体： 101.7、98.3、91.8、95.5四个频道做电台广告 机场通道、高铁通道： 最难忘父母那一句 路上小心 旅客报杂志： 地下停车场灯箱广告 时间 媒体建议 推广主题 备注 3月9日 潇湘晨报 最难忘父母那一句 路上小心 二期联排别墅170万/套起 高铁框架 最难忘父母那一句 路上小心 旅客报 最难忘父母那一句 路上小心 公交站牌 公交车体 机场刷屏广告 最难忘父母那一句 路上小心 机场、高铁通道 最难忘父母那一句 路上小心 地下停车场灯箱 最难忘父母那一句 路上小心 短信 最难忘父母那一句 路上小心 3月9日 4月30日 电台广告 最难忘父母那一句 路上小心 网络条 最难忘父母那一句 路上小心 电影贴片 最难忘父母那一句 路上小心 户外 最难忘父母那一句 路上小心 二期联排别墅170万/套起 电视标版 最难忘父母那一句 路上小心 媒体投放排布 营销活动规划 第四阶段的推广主题是“感恩在长沙之上”，这个阶段已经进入传统的销售淡季，但仍然存在很多机会。这个阶段的推广主要围绕感恩，客群对父母、老婆、孩子的感恩，开发商对老业主的感恩，以此进行延展，从而获得目标客群对项目的营销理念的认同，并获得客群亲人支持，从而刺激销售。 11.10-11.11 免费温泉SPA 活动地点：项目内SPA美容中心 活动影响：既导入本项目特色养生服务，又体现了开发商对业主、准业主的关怀。切合本阶段感恩的主题。 活动营销管理策略体系 11.22感恩节 （主线活动） 圣诞节暨业主答谢晚会 活动地点：项目地 活动影响：《天鹅湖》是一个具有国际影响力的大型舞蹈，曾在国内外多个著名大剧院演出并获奖无数，具有非常好的炒作价值。放在年尾作为最后一次大型的活动来感谢所有业主的支持，可以让业主带上家人一起观看。较易形成一个相互交织的情感纽带，通过对客群家人的正面影响再反过来影响客群。 邀请对象：所有业主、准业主。 活动地点：深圳大运场馆 活动影响：《天鹅湖》是一个具体国际影响力的大型舞蹈，作为项目一期的活动收尾和二期的持续宣传。 预计费用：100万元 推荐程度：★ ★ ★ ★ 12.8-12.9（暖场活动） 红酒雪茄品鉴会 活动方式：购买国际顶级雪茄与红酒，邀请客群进行品鉴 活动地点：楼王 活动影响：让业主、准业主感受项目地的别墅生活，刺激目标客群 12.22-12.23 （暖场活动） 感恩回馈新老业主欢乐火锅会 活动地点：售楼部 活动影响：体现开发商对老业主、准业主的关怀，作为年底最后一次会餐，用火锅结束，预示项目13年的红红火火和客群事业红红火火！ 1.12-1.13 （主线活动） 活动方式：业主购房即送汽车，已经购买业主也可凭相关证明领取年货礼包。一二等奖赠送的汽车从20万到比亚迪F0不等，再搭配三等奖空调机之类，由业主抽奖确定。 活动地点：本案售楼部 活动影响：年末最后一波直接的促销活动，主要针对小高层和公寓产品。因本项目有点偏远，赠送汽车直接解决不方便出行问题，同时变相进行降价，以图在年末淡季能够逆市飘红。 购房送汽车，年货拖回家 2.2-2.3 （暖场活动） 拜年活动 活动方式：给所有老业主每人派发一个新年88元红包 活动地点：短信拜年+上门拿红包+主动送上门 活动影响：进一步体现开发商对业主的关心，将贴心进行到底！从而促进来年老带新的成交。 邀请对象：所有业主。 活动方式：每个新业主派发一个新年100元红包。 活动地点：本案广场 活动影响：进一步体现开发商对业主的关心，将贴心进行到底！ 预计费用：5万元（不含媒体费用） 推荐程度：★ ★ ★ ★ ★ 天下第一汤圆品鉴会 活动方式：聘请汤圆