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中鹰黑森林个案分析.ppt 23页

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CEG 中鹰.黑森林 SCHWARZWALD 位于上海普陀区万里城核心区域,南起新村路, 西侧紧邻12万平方米中央森林带;北至富水路, 东临真华路交界处。北部和东部分别被横港河和龙珍港包围, 形成天然的半岛状;两条天然河流和12万平方米中央森林带成就 了上海最适宜居住的地段之一。 地 理 位 置 〉地理〉规划〉配套〉大堂〉空间〉设备 项目概况 空间户型 科技系统 设计团队 共9-10万平方米规划项目用地, 总建筑面积规划为27万平方米(273898㎡)。 5栋叠加别墅,11栋16-30层小高层及高层布局。 社区3个出入口全部实行人车分流,保证行人和车流的畅通, 车道永远不能占人道 规 划 现场实景 双大堂,分为地下车库大堂及一层大堂, 尊显主人格调。由世界著名设计团队精心设计, 格调全然不同。 大 堂 〉地理〉规划〉配套〉大堂〉空间〉设备 项目概况 空间户型 科技系统 设计团队 周边配套有教育、娱乐、休闲、 医疗及家乐福大型超市等生活设施, 这里是中环线附近最好的地块之一, 也是上海著名的最适合人居地块之一。 配 套 现场实景 每层高3.1米,房型丰富多样,满足住户多种需求。 一房约73-92平米,二房约120-140平米, 三房约165-200平米,全德国品质精装修交房。 空 间 〉地理〉规划〉配套〉大堂〉空间〉设备 项目概况 空间户型 科技系统 设计团队 Nobilia、Allmilmo橱柜,Dorovit卫浴设备, Hansgrohe龙头。其他五金、配件均采用德国顶级品牌配置。 设 备 现场实景 >10’102>10’301 项目概况 空间户型 科技系统 设计团队 共5层: BF~2F一单元 3F~5F一单元 共6层: BF~2F一单元 3F一单元 4F~6F一单元 共4层: BF~2F一单元 3F~4F一单元 叠加别墅单栋 产品组合形态 特色,低层的三叠叠墅产品 屋顶花园,张显生态主题 电梯入户,尽显便捷生活 现场实景 >10’102>10’301>4 、5号楼B型房 项目概况 空间户型 科技系统 设计团队 建筑面积:239.51平方米 特点:产品的整体空间方正大气,开间尺寸都较为舒适,进户有6米挑空客厅,显示出豪宅的大气本色,作为叠墅下套产品,地下室连通玻璃天井,阳光的充分摄取,使得地下室无论是采光度还是空气质量都有上佳表现,性价比较高。 现场实景 >10’102>10’301>4 、5号楼B型房 项目概况 空间户型 科技系统 设计团队 建筑面积:279.58平方米 特点:产品的整体空间方正大气,开间尺寸都较为舒适,作为叠墅上套产品,有近20平方米的大露台空间,以及整层的阁楼附赠,性价比较高。阁楼斜屋顶的设计均配有可开启的天窗,为屋顶采光及隔热起到关键性作用。 现场实景 >10’102>10’301>4、5号楼B型房 项目概况 空间户型 科技系统 设计团队 现场实景 建筑面积:201.02~201.03平方米 特点:产品的整体空间方正大气,开间尺寸都较为舒适,秉承欧式户型设计的特色,套内面积集中于客厅、主卧、厨房以及餐厅。但整体来看,户型偏大,总价不宜控制。该项目另一亮点在于全装修的品质上,全部建材均采用德国进口品牌,张显德式建筑的100%品质。此外高层townhouse,大露台的设计也使公寓产品具有别墅的生活品质 项目概况 空间户型 科技系统 设计团队 〉生态系统〉建筑智能总线系统〉户外轴链系统〉户外饰板及窗套系统〉外墙外保温系统〉砖墙砌块系统〉铝窗及中央玻璃系统 〉墙纸系统〉屋顶花园〉屋面雨水排放系统〉中央冰蓄冷集中供能系统〉同层排水系统〉地暖系统〉石膏板板内隔墙系统 〉食物垃圾处理系统〉地面管道系统 生态系统 森林是居住的最高境界,100%的原始生态率, 低层特别挑高,并种植树林。 森林调节微气候与湿度、净化空气、纳碳吐氧、活化土壤 建筑智能总线系统 把家里所有的电器控制系统集成到EIB 欧洲总线, 实现随心控制,全面提升生活品质。 现场实景 项目概况 空间户型 科技系统 设计团队 〉生态系统〉建筑智能总线系统〉户外轴链系统〉户外饰板及窗套系统〉外墙外保温系统〉砖墙砌块系统〉铝窗及中央玻璃系统 〉墙纸系统〉屋顶花园〉屋面雨水排放系统〉中央冰蓄冷集中供能系统〉同层排水系统〉地暖系统〉石膏板板内隔墙系统 〉食

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