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商铺租赁合同书 出租方：（甲方） 承租方：（乙方） 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经协商一致，特签订本合同。 租赁商铺的位置： 乙方租赁甲方商铺的位置：座落于珠海市高栏港经济区南水镇下金龙村 栋商铺 间。面积 平方。 租赁期限 双方商定商铺租期为 年，租赁时间从 年 月 日起到 年 月 日止。合同期满后，如甲方继续出租该商铺的，同等条件下，乙方享有优先租赁权，但价格另议。 商铺及住宿房租赁的原则：按现状出租。 租赁商铺的租金及有关规定： 租赁商铺及住宿房每月租金 元。 押金和租金支付办法： （1）、合同签定前，乙方须向甲方交纳押金人民币： 元，大写： 元。在合同期满时，乙方应及时搬迁，并付清所有费用。甲方在确认商铺完好及乙方付清所有费用的情况下，将押金无息退还乙方。但有下列情形者，甲方有权处理押金。 A、乙方拖欠租金的，甲方有权以押金抵付租金。 B、乙方违约的，甲方有权以押金抵收违约金或赔偿金，以押金抵收仍不足清偿的，甲方有权继续向乙方追缴。 C、甲方扣留押金不免除或减轻乙方根据合同应承担的违约赔偿责任或其他责任 （2）、合同签订时，乙方必须要一次性交清当月租金才能租赁，第二个月起于每月8日前一次性交清当月租金。 五、租赁商铺的修缮与使用。 1、乙方租赁期内，需先征得甲方同意后，乙方可进行室内装修或修缮，未经批准不得乱搭乱建，更不能改变房屋的主体结构。 2、乙方不得利用租赁的商铺进行非法活动、聚众赌博，损害公共利益，不得堆放易燃物品和有害人体健康的毒品、物品。 3、租赁期内，由于乙方原因损坏的，必须追究乙方的法律和经济责任。 4、租赁期内，乙方必须要采取科学严谨的办法处理好噪音和生产垃圾，不得对环境造成污染。 5、乙方所经营的行业，必须要到工商、税务、环保、消防等部门办理好有关手续。 6、合同期满后，本合同自动解除，乙方已装修的材料不能拆除，甲方无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价，乙方将房屋完好交回甲方。 六、提前终止合同的条件： 在租赁期内，凡有下列情形之一的，甲方可提前终止合同，收回商铺并不作任何补偿： 乙方利用租赁的商铺进行任何违反法律活动，或损害公共、他人利益的。 乙方拖欠租金达7天的。 因规划建设需要，拆除或改建房屋的。 因甲方用地需要或占用的。 未经批准乱搭乱建的。 造成噪声大影响甲方居民休息和产生污染的。 七、商铺返还： 1、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回商铺，乙方应按原状返还商铺及其附属物品、设备设施，甲方双方应对商铺和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。 2、乙方逾期返还商铺及钥匙或拖延搬迁的，每逾期一天按照约定商铺租金每天的3倍支付房租，并承担违约责任。 八、安全责任： 乙方应按安全防火的有关规定，采取严格、科学的安全防火措施，办理安全经营和防火手续，若因措施不力造成的一切法律和经济责任由乙方负责。 九、违约责任： 1、任何一方违反合同的规定，给对方造成损失的应负责赔偿损失，乙方超期交付租金的，除应如数补交外，还应每日支付应付租金万分之四的违约金。 2、合同签订后乙方擅自退出合同或不履行合同的，已交的租金和押金甲方不作退还。 十、本合同未尽事宜，可按中华人民共和国合同法的有关规定双方协商共同解决，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 本合同一式二份，双方签字盖章后生效。 甲方（签章）： 乙方（签章：） 联系电话： 联系电话： 联系地址： 联系地址： 日期: 年 月 日 日期： 年 月 日