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本合同签署日期： 年 月 日 房屋租赁合同 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 、【房屋的基本情况】 1、房屋位于武汉市武昌区中北路118号复地东湖国际四期1栋2层3室；房屋所有权证编号/ ,房屋所有权人性名或名称： 吴丝 权属登记建筑面积 136.25 平方米，登记用途为 商用 （乙方应按登记用途使用该物业），甲方保证对该物业享有合法出租权，不存在与第三人的权利纠纷。 2、该物业×有√无配套家私家电，如配套家私家电的，配套现状为： × （租赁双方可以另行签署家私家电清单作为合同附件）。 、【用途、租期、租金、租赁押金约定】 1、租赁用途： 商用 ；如租赁用途为居住的，居住人数为： 5 ，最多不超过 5 人。 2、租赁期：从 2019 年 5 月 1日起至2023年01月31日止，共计 3 年 9 月 日。期限届满或者合同解除后乙方继续承租的，应提前 30 日向甲方提出续租要求协商一致后双方重新签定房屋租赁合同。 3、租金：每月人民币（小写） 4700.00 元（大写）肆仟柒佰元整，租金按季支付，第一次租金支付时间为 2019 年 5 月 1 日，以后各期租金支付时间为到期时提前 7 日支付，支付方式为现金，甲方收到租金后应出具收据或发票，如有租赁税费的，由乙方承担。甲方收租金账户为/ 银行 / 支行，账号：/ ，户名：/ 。 4、租赁押金：签定合同当日，乙方应向甲方支付租赁押金人民币（小写） 4700.00 元（大写） 肆仟柒佰元整 ，甲方应出具押金收据。合同正常履行期满后，在甲乙双方结清应付租金、管理费等乙方应付费用后，余款甲方应不计利息退还乙方。 第三条、【其他相关费用的承担方式】 租赁期内的下列费用中，由甲方承担费用：□水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费□房屋租赁税费□卫生费□上网费□车位费□室内设施维修费，其他 费用。由乙方承担费用□水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费□房屋租赁税费□卫生费□上网费□车位费□室内设施维修费，其他 费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 物业正常使用是发生的水电、燃气、有钱电视等设备设施故障维修由 乙方 负责，费用由 乙方 承担。 物业正常使用时发生因等建筑质量引起的故障维修义务由 甲方 负责，费用由 甲方 承担；如因乙方过错导致的，由承租人承担。如约定由甲方承担维修义务的，甲方应在接到乙方通知后 10 日内负责修缮好，否则影响乙方正常使用的，乙方有权拒付被影响使用相应期限的租金。 如乙方需要对物业进行装修，□是□否需要获得甲方的书面同意。 租赁期间，乙方□有□无权利分租或转租（租赁期限不得超过本合同约定期限）。 、【双方义务】 1、甲方义务 （1）、甲方应在 2019 年 5 月 1 日将物业按约定条件交付给乙方使用，经甲乙双方交验签字，并移交房门钥匙及 门禁卡 后视为交付完成，如延期交房达 5 日，乙方有权解除合同，共有权要求甲方承担双倍返还租赁押金的责任，由甲方承担居间方的全部居间服务费。 2、乙方义务 （1）、租赁期间，乙方应按约定用途使用该物业。如因乙方过错造成甲方家私家电、物品损坏，应当负责修缮或承担损失赔偿责任。乙方不得违法使用物业，不得在物业内进行违法活动，否则，甲方有权解除合同，并有权按合同第六条约定追究乙方违约责任。 （2）、租赁期间，应依据合同约定期按时交租，乙方延期交付租金达 5 天，或欠交管理费、水电费等达 500 元的，甲方有权解除合同，并有权按合同第六条约定追究乙方违约责任。 如甲方解除合同的，乙方在甲方通知解除合同后 5 日内搬离，否则甲方有权收回物业，物业内乙方的物品视为丢弃物，甲方有权自行处置。 【违约责任】 1、房产交付前违约情形：租赁押金交付后，物业交付乙方使用前，因乙方原因造成合同无法继续履行的，承担所交付押金由甲方没收的违约责任，合同解除。 2、其他违约情形：如甲方违约或单方提出解除合同而违约的，并应双倍返还乙方租赁押金，并赔偿乙方 0 个月租金作为另行求租损失；乙方单方违约或提出解除合同，甲方有权没收乙方支付的租赁押金并解除合同，乙方应付清所欠租金，水电费、物业管理费等应付费用，并赔偿甲方 2 个月租金作为再次出租的闲置损失。 【纠纷解决】 本合约履行期间若发生争议，双方应协商解决，经协商不能就纠纷的解决达成一致意见的，由房