北京温榆河绿色生态走廊空港城西段规划设计方案.ppt

土地利用规划图 开发强度分析图 开发强度分为四个等级 ● 项目东端的多层公寓开发强度最大，容积率为1.0 ● 商业核心区次之，容积率为0.7 ● 火沙路以北，裕园路以东为低密度别墅区，容积率为0.6 ● 裕园路以西为超低密度别墅区，容积率为0.35 ● 高尔夫社区开发强度最低，容积 率为0.2 景观系统分析图 主要景观通道 次要景观通道 滨河景观通道 主要景观节点 次要景观节点 绿地系统分析图 滨河生态绿廊 大型运动绿地 社区中心绿地 组团绿地 主要绿带 周边绿带 水系分析图 温榆河 规划水系主流 规划水系支流 规划水系湖面 河堤、别墅、内河剖面 核心区规划 Central Area Planning 核心区规划 核心区平面图 核心区结构分析图 核心区景观分析图 核心区剖面图 酒店建筑效果图 酒店建筑平面图 别墅建筑效果图 核心区鸟瞰图 总体鸟瞰图 高尔夫鸟瞰图 商业街透视图 高尔夫球场示意 别墅示意 公寓区示意 景观区示意 酒店示意 俱乐部示意 企业会所示意 商业区示意 商业区示意 封皮 项目背景 Project background 项目背景 规划依据 Plan regulations ■《北京温榆河绿色生态走廊控制性详细规划》 ■《北京温榆河绿色生态走廊项目区域开发整体战略与定位报告》 ■《北京温榆河绿色生态走廊空港城西段城市规划概念设计任务书》 ■ 中华人民共和国国家标准《城市居住区规划设计规范》 ■ 中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》 ■ 中华人民共和国城乡建设环境保护部部标准《民用建筑通则》 ■ 国家及北京市其它相关现行规范、规定等 规划依据 规划设计目标定位Design target of the planning ● 根据对现状条件的分析，我们提出了温榆河绿色生态走廊空港城西段的规划设计目标定位，即创造一个具有国际化、现代化水准的集商务游憩、度假休闲、生态体验及高尚居住于一体的新城市社区。 Based on the analysis on the status quo, we put forth the design target of the planning of creating a new urban community of international and modern level integrating commercial, recreational and tourist needs with ecological experience and fashionable and livable environment. 目标定位 规划原则 Planning Principles ● 选择最优土地出让规模 Select the best scale that is suitable for land transfer ● 利用自身优势，突出特色 Making full use of the intrinsic advantages and highlighting characteristics ● 调整完善控制性详细规划 Adjusting and perfecting detailed controlled planning ● 建立生态景观体系框架 Creating the framework of an ecological landscape system 规划原则 研究基础 Study bases 土地 规划结构特点 概念性规划 案例研究 景观 配套 导出 导出 导出 支持 深化 研究基础 一级开发与二级开发 一级开发与二级开发关系框图 土地大小分析 土地大小分析 ■ 土地  Land 景观基础设施 景观基础设施构思 ■ 景观 Landscape 商业设施分析 商业设施分析 ■ 配套 Supporting facilities 方案特点 Plan regulations 方案特点 xxx 方案特点 Plan regulations ● 碧水 ● 绿廊 ● 休闲小镇 碧水 ● 碧水指由温榆河向区内引入水系，蜿蜒向南贯通整个区域。 尽量利用公共绿地（滨河绿带、沿路绿带和高压走廊）布置水系，不占用地块内的土地面积，使区域内的每个地块都能够方便的接入这些水资源，然后再灵活的加以利用。这样既方便一级土地开发商在操作中进行控制，又使二级土地开发商兼具利用的可能性和可选择性。 绿廊 ● 绿廊指温榆河沿岸，裕园路两侧，榆阳路北侧，火沙路两侧， 英才东南侧这五条绿色通廊。 温榆河沿岸宽20