建筑设计合同20190517.docVIP

PAGE PAGE 4 建设工程设计合同 （民用建筑工程设计合同） 工 程 名 称： ****************** 工 程 地 点： ********* 合 同 编 号： 发 包 人： ********* 设 计 人：********* 签 订 日 期： 2019年*月 中华人民共和国建设部 监制 国家工商行政管理局 发包人（甲方）：********* 统一信用代码：********* 法定代表人： 联系地址： 联系电话： 电子信箱： 联系人： 设计人（乙方）：********* 统一信用代码：********* 法定代表人：*** 联系地址：********* 联系电话： 电子信箱： 联系人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就*********项目工程设计及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 第一条 合同签订依据及设计规范 1.《中华人民共和国合同法》 2.《中华人民共和国建筑法》 3.《建设工程勘察设计管理条例》 4.《建设工程质量管理条例》 5.建设工程批准文件 6.设计规范或标准 7.国家及地方现行建筑设计技术规范或规定 8.当地规划管理部门颁布的规划管理条例 9.《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版） 第二条 本合同工程设计项目的名称、地点、规模、投资、设计内客 1.工程项目的名称：********* 2.工程项目的地点：********* 3.工程项目的用地面积：***** m2 4.工程特征及附注说明：结合锦绣城山体水景等环境优势 、**等合理布局 5.设计合理使用年限：为50年。 6.工程项目委托内容：包括方案设计及优化、施工图设计、现场技术交底及施工配合。 7.设计工作范围： （1）建筑、结构、给排水、强弱电、暖通（不含中央空调）、总平面、投资估算文件编制、概算文件编制，如有建筑节能、绿色建筑、装配式建筑双方另行商议设计费用。 （2）环境景观设计方案配合，但不含其深化设计。 （3）不含人防设计、二次装修设计、消防性能化分析及论证、天燃气工程等属市政工程范围内的设计。 8.乙方免费向甲方提供如下技术服务： （1）图纸会审及设计技术交底； （2）设计变更签发； （3）施工中发现的技术问题，甲方或施工方提出的技术经济核定的审签； （4）施工中的重要结构部位、中间验收签证； （5）重要设备试运行及初步验收签证： （6）工程竣工验收签证； （7）日常性的一般现场技术咨询（电话或网上联系）； （8）甲方根据现场实际需要要求乙方临时派员处理现场技术问题。 第三条 甲方向乙方提交的有关资料及文件 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 备注 1 规划设计条件及任务书 1 方案设计开始前 2 红线图 （红拨界址点坐标） 1 方案设计开始前 3 地形图 1 方案设计开始前 4 市政管网资料 1 方案设计开始前 5 地质勘察报告 1 施工图设计开始前 6 方案设计批复文件 1 施工图设计开始前 7 施工图审查意见 1 审批通过后5日内 乙方向甲方交付的设计文件 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 备注 1 方案报规文件 6 由双方协商确定 2 施工图设计文件 10 由双方协商确定 设计费用及支付方式 1.本合同项下设计费按照25元/平方米计算，设计费暂定总额为人民币**万元（大写：****元整），最终设计费按通过审查的施工图实际面积乘以单价结算。上述费用包括乙方完成本合同项下义务的全部费用，包括但不限于设计费、人工费、现场工作的差旅费、食宿费、交通费、税费等。 序号 分项 项目名称 建设规模 设计阶段及内容 估算总投资 （万元） 单价 （元/㎡） 估算设计费 （万元） 层数 建筑面积（㎡） 方案 初步设计 施工图 1 方案施工图设计 / ***** √ / √ / 25 *** 2.设计费支付进度详见下表： 付费次序 占总设计 付费额 （万元） 付费时间 第一次付费 20％（定金） **万元 签订合同后七日内 第二次付费 10％ **万元 乙方完成方案设计阶段的工作并向甲方交付《报规方案》，且经规划局等主管部门审查通过后七日内（若设计人向发包人提交方案报规文本后90日内未进行方案报规，则视为本项目方案报规通过，发包人应向设计人支付本笔设计费，但不免除设计人相关职责） 第三次付费 付至结算价的70% 乙方完成施工图设计阶段的工作并向甲方交付《施工图设计文件》，且经主管部门审查通过后七日内（施工图交付发包人后由于发包人原因90日内（不可抗力及政策因素除外）未进行图审，视为图纸审查合