造价师案例分析试题(一).docVIP

一、简答题: 1、 某城市地下工程，业主与施工单位参照相馆FIDIC合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为8600万元，其中：现场管理费率15%，企业管理费率8%，利润率5%，合同工期730天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力1.5t/min的排水设施，并安装1.5t/min的备用排水设施，两套设施合计15900元。合同工中还规定，施工中职遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台班单价的60%给予补偿，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿（不包括转运费）。 该工程施工过程?中发生以下三项事件： 事件1.施工过程中业主通知施工单位某分项工程（非关键工作）需进行设计变更，由此造成施工单位的机械设备窝工12天。 事件2.施工过程中遇到了非季节性大暴雨天气，由于地下断层相互通及地下水位不断上升等到不利条件，原有排水设施满足不了排水要求，施工工区涌水量逐渐增加，使用权施工单位被迫停工，并造成施工设备被淹没。 为保证施工安全和施工进度，业主指令施工单位紧急购买增加额外负担外排水设施，尽快恢复施工，施工单位业主要求购买并安装了两套1.5t/min的排水设施，恢复了施工。 事件3.施工中发现地下文物，处理地下文物工作造成工期拖延40天。 就以上三项事件上，施工单位按合同规定的索赔程序向业主提出索赔： 事件1.由于业主修改工程设计12天造成施工单位机械设备窝工费用索赔（见表A-3） 表A-3 现场管理费：40290×15%=6138元 企业管理费:（40290+6138）×8%=3764.64元 利润:(40920+6138+3764.64)?×5%=2541.13元 合计53363.77元 事件2.?由于非季节性大暴雨天气费用索赔: 备用排水设施及额外增加排水设施费:15900÷2×3=23850元 被地下涌淹没的机械设备损失费:16000元 额外排水工作的劳务费8650元 合计48500元 事件3.?由于处理地下文物,工期?、费用索赔： 延长工期40天 索赔现场管理费增加额： 现场管理费：8600×15%=1290万元 相当于每天：1290×10000÷730=17671.23元/天 40天合计：17671.23×40=706849.20元 问题： 1指出事件1中施工单位的哪些索赔要求不合理化，为什么？造价工程师审核施工单位机械设备窝工费用索赔时，核定施工单位提供的机械化台班单价属实，并核定机械台班单价中运转费用分别为：9m空压机为93元/台班，25t履带车为300元/台班，干革塔吊为190元/台班，混凝土泵车为140元/台班，造价工程师应核定的索赔费应是多少？ 2事件2中施工单位可获得几项费用的索赔？核定的索赔费用应是多少？ 3事件3中造成价工程师是否应同意40天的工期?延长？为什么？补偿的现场管理费如何计算，应补偿多少元？ ? ? 你的答案： ? 标准答案：1．（1）事件1①自有机械索赔要求不合理。因合同规定业主应按自有机械使用费的60%补偿。②租赁机械索赔要求不合理。因合同工规定租赁业主按租赁补偿。③现场管理费、企业管理费索赔要求不合理，因分项工程窝工没有造成全工地的停工。④利润索赔要求不合理，因机械化窝工并未造成利润的减少。（2）造价工程师核定的索赔费用为：3720×60%=2232元（18000-300×12）=14400元12000×60%=7200元（7200-140×12）=5520元2232+14400+7200+5520=29352元2．（1）事件2①可索赔额外增加的排水设施费。②可索赔额外增加的排水工作劳务费。（2）核定的索赔费用应为：15900+8650=24550元3．（1）事件3应同意天工期延长，因地下文物处理是有经验的承包商不可预见的（或：地下文物处理是业主承担的风险）（2）现场管理费用应为：①现场管理费应补偿额为00÷（1.15×1.08×1.05×0.15=9891879.46元②每天的现场管理费:9891879.46元÷730=13550.52元③应补偿的现场管理费:13550.52×40=542020.80元[或:合同价中的8600万元减去5%的利润为:0.05÷1.05=409523.10元4095238.1090元减去的企业管理费:90×0.08÷1.08=606701.94元90-606701.9450元现场管理费为:9891879.46÷730=13550.52元每天的现场管理费:9891879.46元÷