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湖州市住宅工程质量分户验收管理暂行规定 （征求意见稿） 1． 总 则 1．1 为进一步加强住宅工程质量管理，确保住宅工程结构安全和使用功能，强化工程建设各方主体的质量责任，根据《建设工程质量管理条例》等法律法规以及国家有关工程质量标准规范，结合本市实际，制定本暂行规定。 1．2 本市行政区域范围内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本规定。 1．3 工程建设各方主体要加强施工过程中的工程质量控制，严格按国家相关技术标准组织验收，并按本暂行规定的要求及时做好住宅工程质量分户验收。 1．4 住宅工程质量分户验收除应符合本规定外，还应符合国家有关法律、法规和工程技术标准等规定。 2． 住宅工程分户验收 2．1 质量分户验收要求 2．1．1 当每户（套）工程完成所有合同约定项目，具备质量验收条件时，在单位工程组织竣工验收前，建设单位应及时组织质量分户验收。 2．1．2 建设单位项目负责人（或项目总监）应在分户验收前，组织建设各方主体编制分户验收方案，明确各方职责，并按本规定要求对每户（套）住宅和公共部位验收项目、内容和数量，绘制抽查点分布图。落实质量检查人员和检查工具。 2．1．3 质量分户验收以检查工程观感质量和影响使用功能的质量为主，包括以下验收项目：楼地面、墙面和顶棚质量；门窗材质及安装质量；栏杆安装质量；防水工程质量；室内空间尺寸；给排水系统安装质量；室内