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PAGE PAGE 1 框架结构外墙防渗漏施工技术 　　摘要：建筑外墙是建筑工程的“脸面”，如果建筑外墙发生渗漏，则不单单降低建筑外墙的视觉观感质量，更为严重的是还会严重影响建筑外墙的使用质量。在本文中，笔者结合自己的工作经验，对分析建筑外墙防渗漏的相关施工技术措施和方法。 　　关键词：建筑外墙防渗漏施工技术 　　中图分类号：TU文献标识码：A文章编号：1007-0745（2013）06-0511-01 　　近年来建筑物外墙渗漏现象比较普遍，是当前建筑质量投诉的热点问题之一。外墙渗水虽是建筑质量的一个通病，但它直接影响建筑物的功能和使用寿命，因此必须高度重视。下面就外墙渗漏产生的原因及防治措施分述如下。 　　一、常见渗漏部位及原因 　　⑴框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏。填充墙砌至接近梁、板底时，未能严格按规范要求操作，砌体一次砌筑到顶，因重力作用，砂浆挤压下沉，砌体产生一定变形，结合部位出现水平裂缝。 　　⑵外墙找平层空鼓、开裂、渗漏。找平层抹灰施工不规范，造成局部找平层空鼓、开裂、引起渗水。 　　⑶脚手眼渗漏。外墙抹灰时，脚手眼堵抹不严或堵抹的方法不正确，造成脚手眼部位抹灰层空鼓、裂缝。 　　⑷阳台根部渗漏。现浇砼阳台板与墙体连接部位由于温度变形影响，造成该处抹灰层出现裂纹，雨水渗入。 　　二、防治措施 　　2.1有效控制建筑外墙墙体砌筑质量 　　较高的建筑外墙墙体砌筑质量是避免发生渗漏现象的前提和基础。因此，墙体砌筑必须符合以下质量要求：首先，在砌砖方面，不允许用干砖来砌墙，因为干砖会大量吸收砂浆的水分，无法实现砂浆的均匀摊铺，不能达到砖缝中砂浆密实饱满的要求，最终降低砌体的粘结性和墙体的抗剪强度。正确做法是，在砌筑砖砌体之前的一天或者两天便应该浇水湿润砌墙所用砖块。但是不是砖块越湿越好，应该根据不同的砖块类型来控制合适的湿润度。其次，在勾缝方面，墙体砌筑的竖缝和水平缝中的砂浆一定要密实饱满，此举可以从根本上避免建筑外墙渗漏现象。再次，在沉缩裂缝控制方面，应该采用有效措施来对填充墙沉缩裂缝进行严格控制。具体方法是，不同强度等级和不同干密度的加气混凝土砖块不能够混砌，不同种类的砖块更加不能够混砌；用砂浆来填嵌密实砌体和框架柱间的缝隙，必须将框架柱中伸出的拉结筋砌入到砖缝里面；要严格控制施工过程中框架结构墙体的每日砌筑高度，一般情况下，每日砌筑高度控制在1.4米之内比较合适，砌筑至梁底大约2米高度时应该静停一周，等砌体的变形稳定之后，再使用相同材质的实心辅助小型砖块成60度至75度角来挤紧顶牢；顶砖必须依照相关要求来施工，确保充分紧实和勾缝密实；为了防止交界处出现裂缝而产生渗漏现象，所以施工时，要清除框架结构交接部位（如柱边、梁底等）的灰疙瘩，待清洗干净之后，可以用干硬1：l砂浆抹5毫米厚，保证砂浆的填嵌密实；在不同材质交接部位抹灰需要格外注意抹灰层的拉结力问题，通常情况下，为了增强拉结力，应该在应在交接部分添加一层宽4米的金属网，同时，为了实现金属网最佳的拉结效果，应该让金属网和结构面保持3毫米至5毫米的距离。最后，揉压法砌筑。该砌筑方法要求相关施工人员遵循以下技术要领，即采取“三一”砌砖法（一铲灰、一块砖、一揉压）进行墙体的砌筑。 　　2.2建筑外墙墙体装饰面层的防渗漏施工控制 　　外墙装饰面砖镶贴前，应先清洗干净饰面块材，用水浸泡、晾干后再使用；应检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积超过200平方厘米、灰厚小于20毫米、收缩裂缝大于100毫米、深大于15毫米者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后，方可进行外墙饰面块料镶贴。在施工过程中，要注意确保粘结砂浆饱满度，块料四周留缝宜6毫米至10毫米，先用勾缝器将粘结砂浆勾严溜实，再掺用素水泥浆，从黏结砂浆的表面再勾一次缝，凹入度不宜太大，最好勾成圆弧形平缝；要严格控制勾缝深，以1.5毫米至2毫米为宜；勾缝完毕后要注意湿润养护，密缝擦缝不得遗漏；拆架前应全面仔细检查灰缝饱满度。在粉刷涂料之前，所选择的腻子与封底涂料必须相匹配，例如，可以选择弹性涂料；将墙基体含水率严格控制百分之八的范围以内，之后便可以对基底进行找平封闭处理，需要格外之处的是，腻子刮必须优先选用专用的、各性能指标合格的和透气性好的作为施工工具。在粉刷涂料施工时，应该要严格控制温差问题，以防裂缝的产生并提升砂浆密实度、强化抗渗件。具体要求是，严格控制控制升温阶段以及降温阶段混凝土的内外温差，保证温差变化在每天3摄氏度左右，绝对温升大于30摄氏度时降温速度最好要小于每天1.5摄氏度，通过温差的有效控制可以在最大程度上发挥混凝土的应力松弛效应。 　　2.3有效控制窗台与铝合金（塑钢）窗的安装质量 　　第一，窗台施工质量。工程渗漏是窗台设置不当造成的，针对窗台坡度较小、填充硅胶老化、脱落等原因，所采取的措施：将硅胶沿窗台小