合同的订立及效力.docVIP

第一章 合同的订立及效力 1．按照交易习惯口头达成的买卖协议是否有效？ 咨询热线内容 我姓林，是广西浦北县某村的一位农民。几年前，我在自己承包的山上种了玉桂树6?100棵，今天终于到了收获的季节。邻村覃某来我家收购玉桂，我向他出价5?000元，覃某嫌太贵，向我还价3?500元，后来我说一人退一步，向他伸出4个手指头，表示4?000元，覃某看了没再还价。 第二天，覃某请人开始到山场上剥桂皮，待收割完毕后，覃某却只给我400元，当我提出异议时，覃某说他与我商量时伸出4个手指，讲明价款是400元，不是4?000元。但是，根据我们当地的物价，最差的桂皮也要上千元，决不可能是400元，可是覃某就是认定我出价是400元。 请问：我与覃某只是按照我们当地交易习惯口头达成的买卖协议是否有效？ 律师专线解答 林先生，据您所说情况分析，您与覃某按照您们当地交易习惯口头达成买卖协议符合我国相关法律的规定，买卖关系成立，所达成的口头买卖协议有效。 我国《合同法》第10条第1款规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。”第36条规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”第44条第1款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”合同的口头形式是指当事人以口头语言的方式达成协议，订立合同的形式。其包括当面对话、电话联系等形式。根据您所述，您与覃某以口头方式就买卖桂皮一事达成一致，口头合同已经成立并生效。 因为口头形式是不以书面文字表达协议内容，往往无凭证保存，一旦发生纠纷往往难于举证。您与覃某就不容易举证证实各自主张的价格，应视为价格不明确的情形处理。这时根据我国《合同法》第61条的规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，该法第62条第2款规定：“价格或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。”据此，您与覃某发生的价格争议，在双方协商不能达成一致时，可以通过司法途径，按照当地的市场行情，根据您所在地物价局在合同生效时认证的价格来确定你们之间的买卖价格。 症结所在 本问题的症结在于对合同条款约定不清如何处理不了解。 律师提醒与注意事项 ☆在不能及时清付的、数额较大的买卖中，最好是采用书面形式，虽然书面形式与口头形式相比要复杂一些，但其优点是内容记载清楚，不容易产生价格、质量、标地等不明确之类的纠纷，在发生纠纷时易举证，有利于分清责任。 ☆本案这种情况，林先生可以向法院提起讼诉，要求覃某按照你们当时实际约定的价格支付价款，相信法律会给他一个公平、满意的答复。 法律链接 《中华人民共和国合同法》（A1）第十条、第三十六条、第四十四条、第六十一条、 第六十二条 2．超越经营范围订立的合同是否有效？ 咨询热线内容 我姓王，是某开发总公司的负责人。不久前，我公司与某贸易公司（以下简称甲方）经过协商签订了一份钢材购销合同，合同约定：我方供给甲方平价建筑用钢200吨，每吨价格为2?000元，总计货款为40万元；交货日期为同年10月下旬，交付后7日内付清货款；任何一方迟延履行，每天应按货款总值的4%支付违约金，任何一方违约，应向对方一次性赔偿经济损失5万元。 同年10月25日，我方将钢材运达合同约定的交货地点——某火车站，我方立即通知甲方前来接货并支付货款，甲方于10月28日电话通知我方：因银行贷款尚未到位，资金紧张暂不能付款，货物请我方代为接收保管。我方办理完接货手续后，得知该型号钢材的市场价格已下跌，遂将该批钢材存放于某仓库后，立即催促甲方收货，甲方一直不予答复。我方在多次索要货款无果的情况下，11月20日向人民法院提起讼诉，要求甲方收受钢材、支付货款，支付因违约产生的违约金、支付因保管钢材所支付的保管费。甲方在答辩状中对合同内容没有异议，但提出自己不具有经营钢材的资格，与我方签订的买卖钢材合同超越了经营范围，因此，该合同为无效合同。 一审法院作出判决认为，甲方明知自己无权从事钢材业务却超经营范围订立买卖钢材合同，该合同无效，200吨钢材由我方自行处理。 我认为，自己对甲方有无权利经营钢材并不知情，甲方在此之前已与我方做过三笔钢材生意，双方均已履行完毕，此次由于时值冬天将至，甲方所在地的建筑工地都已停工，钢材没有销路，加之市场上同种类、同型号的钢材价格大幅度下跌所致，甲方才以此为由主张合同无效，而将由此造成的损失转嫁给我方。 请问：超越经营范围双方自愿订立的合同难道真的不成立吗？ 律师专线解答 法院的判决虽然符合现行法律、法规规定，即甲方不具有经营钢材的经营范围。因为签订合同也是一