第八周城市规划的类型与编制内容.ppt

* * 5、控制性详细规划 控制性详细规划应当包括下列内容： (一)确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。 (二)确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。 (三)提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则； (四)根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。 (五)根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合。确定地下空间开发利用具体要求。 (六)制定相应的土地使用与建筑管理规定。 * * 控制性性详细规划 深圳的法定图则，广州的规划管理单元 控制性详细规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容。 * * 6、修建性详细规划 修建性详细规划应当包括下列内容： (一)建设条件分析及综合技术经济论证。 (二)建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图。 (三)对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析。 (四)根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计。 (五)市政工程管线规划设计和管线综合。 (六)竖向规划设计。 (七)估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 * * * 修建性详细规划 ?7、乡规划、村庄规划 第十八条　乡规划、村庄规划应当从农村实际出发，尊重村民意愿，体现地方和农村特色。 乡规划、村庄规划的内容应当包括：规划区范围，住宅、道路、供水、排水、供电、垃圾收集、畜禽养殖场所等农村生产、生活服务设施、公益事业等各项建设的用地布局、建设要求，以及对耕地等自然资源和历史文化遗产保护、防灾减灾等的具体安排。乡规划还应当包括本行政区域内的村庄发展布局。 * * 村庄规划 8、非法定性规划 城市发展战略规划（概念规划）： 城市设计（urban?design）： ?对城市体型和空间环境所作的整体构思和安排，贯穿于城市规划的全过程。 * 例如：广州市城市发展战略规划 城市发展战略目标 城市发展战略目标：一个繁荣、高效、文明的国际性区域中心城市；一个适宜创业发展、又适宜居住生活的山水型生态城市。 城市规划战略目标： 城市土地利用 城市发展方向：南拓、北优、东进、西联。 城市空间结构为：以山、城、田、海的自然格局为基础，沿珠江水系发展的多中心组团式网络型城市结构。 城市生态环境 城市生态结构：以山、城、田、海的自然特征为基础，构筑“区域生态环廊”、建立“三纵四横”的“生态廊道”，建构多层次、多功能、立体化、网络式的生态结构体系。 城市综合交通 形成空港、海港、铁路，城市快速轨道，城市高速道路 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 城乡规划 城镇体系规划 城市规划 镇规划 村庄规划 乡规划 总体规划 详细规划 控制性详细规划 修建性详细规划 第三节 城市规划的层面及其主要内容 1、城市规划编制体系 除了法定规划以外，现在还出现了城市总体发展战略规划（或称为概念规划）、城市设计等。 城市规划编制体系体系各个国家会有不同，我国有的地区也在探索中，如深圳。 * 2、城镇体系规划（1）全国城镇体系规划——全国城镇体系规划的内容包括：全国城镇化发展战略与目标、全国城镇发展布局、确定区域性中心城市、涉及国民经济和社会发展全局的大型基础设施的布局原则等。——编制主体：国务院城乡规划行政主管部门组织编制全国城镇体系规划。国务院城乡规划行政主管部门根据需要可以组织编制跨省、自治区、直辖市行政区域的区域规划。 ????——审批主体：全国城镇体系规划由国务院城乡规划行政主管部门报国务院审批。 * (2)省、自治区城镇体系规划 ——规划内容：省域城镇体系规划的内容应当包括：城镇空间布局和规模控制，重大基础设施的布局，为保护生态环境、资源等需要严格控制的区域。 ——规划强制性内容： 确定控制开发的区域及控制要求； 区域重大基础设施的布局； 省、自治区人民政府确定的涉及城镇发展的其他控制要求。 ——编制依据：省、自治区城镇体系规划应当符合全国城镇体系规划、国民经济与社会发展计划。 ——编制主体：省、自治区人民政府组织编制本行政区域的城镇体系规划 ——审批主体：?省、自治区城镇体系规划由省、自治区人民政府报同级人民代表大会或者其常务委员会审查同意后，报国务院审批。 * * 城镇体系规划 3、城市总体规划、镇总体规划 第十七条　城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括：城市、镇的发展布