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基于层次分析法的购房决策问题 姓 名： 学 号： 学 院：信息科学与工程学院 专 业：系统工程 指导老师: 东北大学 2016年］月 基于层次分析法的购房决策问题 摘要层次分析法在实际中有着广泛的应用，该方法是将与决策问题有关的问 题元索分解为目标层、准则层、方案层等层次，在此基础之上进行定性和定 量分析的决策方法。木文给出利用层次分析法解决问题的基木原理和计算方 法，并针对现实中消费者购房这一具体问题，详细描述了采用层次分析法解 决多目标决策问题的具体步骤，设计了成对比较矩阵，利用软件计算权值和 与Z对应的特征向量，再对结杲进行分析和一致性检验，为消费者的购房决 策提供科学合理的办法。 关键词层次分析法；多口标决策；比较矩阵；一致性检验 1、引言 层次分析法（Analytic Hierarchy Process,以下简称AHP）是将与决 策问题有关的元素分解为口标、准则、方案等层次，在此基础之上进行定性 和定量分析的决策方法。该方法是美国运筹学家匹兹堡大学教授T.L.Saaty T 20世纪70年代初，在为美国防部研究〃根据各个工业部门对国家福利的 贡献大小而进行电力分配〃课题时，应用网络系统理论和多目标综合评价方 法，提出的一种层次权重决策分析方法。这种方法的特点是依据复杂决策问 题的木质、影响因素及其内在口标、多准则或无结构特性等对复杂决策问题 提供简便的决策方法。尤其适合于对决策结果难于直接准确计量的场合。AHP 的整个过程体现了人的决策思维的基本特征，即分解、判断与综合，易学易 用，而且定性与定量相结合，便于决策者Z间彼此沟通，是一种十分有效的 系统分析方法。 AHP作为一种广泛应用的决策方法有着其明显的优点：首先是其适用性, 用AHP进行决策，输入的信息主要是决策者的选择与判断，决策过程充分反 映了决策者对决策问题的认识，解决了以往决策者与分析者于互相沟通的难 题。其次是其简洁性，了解AI1P的基本原理，掌握其基本步骤，对于大多数 人并不困难，并11用AHP进行决策分析，计算复杂度较低，所得的结果简单 明确，一口 了然。然后是其实用性，AHP不仅能进行定量分析，也可以进行 定性分析。它把决策过程中定性与定量因素有机地结合起来，用一种统一方 式进行处理。从学科的隶屈关系看，人们往往把AHP归为多目标决策的一个 分支。但AIIP改变了最优化技术只能处理定量分析问题的传统观念，使它的 应用范围大大扩展。许多决策问题如资源分配、冲突分析、方案评比、计划 等均可使用AHP,对某些预测、系统分析、规划问题，AHP也不失为一种有 效方法。 AHP最重耍的一点就是捉出了层次本身，使问题简化，为决策者衡量多 指标的相对重要性提供了依据。并且AI1P能将定性分析和定量分析有效的结 合起來，将复杂的问题分解，为最佳方案的选择提供了科学的计算步骤和检 验方法，为决策者的最终决策提供了正确和有效的参考方案。由于AHP在处 理复杂决策问题上的实用性和有效性，使它得到了广泛应用，己遍及经济计 划和管理、能源政策和分配、行为科学、军事指挥、运输、农业、教育、人 才、医疗、环境等领域。 2、层次分析法基本原理 运用层次分析法建模，可按下述四个步骤进行：①建立层次结构模型； 构造出成对比较矩阵；③计算每个成对比较矩阵的权向量并做一?致性检验; ④计算组合权向量并做-致性检验，得出层次总排序。 1层次结构模型的建立 应用AHP分析决策问题时，首先要构造出一个冇层次的结构模型。在这 个模型下，复杂问题被分解为元素的组成部分。这些元素又按其属性及关系 形成若干层次。上一层次的元素作为准则对下一层次有关元素起支配作用。 同一层各因素从屈于上一层因素，或对上层因素冇影响，同时又支配下一层 的因素或受到卜?层因素的影响。一般将这些层次分为三类：①最高层：这一 层次中只有一个元索，般它是分析问题的预定目标或理想结果，因此也称 为口标层。②屮间层：这一层次中包含了为实现口标所涉及的中间环节，它 可以由若干个层次组成，包描所需考虑的准则、子准则，因此也称为准则层。 最底层：这一层次包括了为实现目标可供选择的各种措施、决策方案等， 因此也称为措施层或方案层。 2?2构造比较矩阵 设某层有〃种因素{/，…，乙},要比较它们对上一层某一准则的影响程 度，确定在该层中相对于某一准则所占的比重。上述比较是两两因索之间的比较, 比较时取1?9尺度。用勺表示第，种I大I素相对于第丿种因素的比较结果，贝ij / 、 ail …a\n A = (aij\xn = 9- ???； 0讥…a mi丿 A称为成对比较矩阵。 比较尺度(1?9尺度)的含义： 尺度 含义 1 第i种因素与第丿种因素的影响相同 3 第2?种因素比第/种因素的影响稍强 5 第i种因素比第丿种因索的影响强 7 第Z种因