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资阳房地产市场调查报告 资阳房地产市场分析报告 调查区域：资阳市主城区 调查对象：主城区域在售及推广楼盘 调查方法：实地观察与网络资源相结合 调查目的：通过调查资阳现行经济情况及房地产市场发展状况，为项目后期具体营销推广及价格定位提供可靠的市场依据。 调查时间：2008.3.24——2008.3.27 ——————第 1 页，共 26 页———— 资阳房地产市场调查报告 第一部分 资阳宏观经济运行状况 一、资阳市介绍 资阳市位于四川盆地中区偏西部，成渝高速公路西段，紧邻成都，与重庆、内江、遂宁、眉山相邻。幅员面积 7962 平方公里，城区面积 37.5 平方公里，总人口 488 万。1998 年 2 月经国务院批准调整四川省内江市行政区划设立资阳地区。资阳原属内江管辖，2000 年经国务院批准地改市设资阳市，资阳市辖雁江区、安岳县、乐至县，代管县级简阳市，是一个新兴的区级城市，资阳市委、市政府驻雁江区。 资阳是四川农作物主产区之一，全市粮食总产量常年保持在 220 万吨以上，山羊年出栏数、水产品年产量居全省第一，柠檬产量占全国的 70％以上，生猪、水果、油料产量居全省前列，现有国家级商品粮基地 3 个，有 3 个县（市）属全国肉类产量百强县。资阳属浅丘地貌，气候温和，粮、棉、油、果、菜、中药材等生物资源较为丰富。全市水资源丰富，有 3 平方公里以上的大小河流 43 条，大中小型水库 377 座，市内生态保护良好，森林覆盖率为 47％。 ——————第 2 页，共 26 页———— 资阳房地产市场调查报告 资阳工业基础较好，拥有各类工业企业 1.2 万户，主要以内燃机车、电力机车、农用车、汽车轮胎、机械设备、食品、化工、医药、丝绸、纺织、建工建材等门类为主。目前，资阳市正实施“中国西部车城”发展战略，构筑以造车为主的加工工业体系，全力打造“西部车城”。资阳市现有工业园区 10 个，2006 年 10 个园区占地面积近 20 平方公里，到 2010 年将达到 50 平方公里。2006 年全市 10 个工业园区新入驻工业企业 61 户，累计达到 199 户，其中 99 户规模企业实现主营业务收入 163.7 亿元，同比增长 44%，占全市规模企业主营业收入的 56%，实现利税 6.4 亿元,同比增长 49.8%。资阳市工业经济基本形成了以园区工业发展为主的格局。 资阳同重庆、成都、乐山、内江、遂宁、德阳六市相邻。交通优势十分突出，天府第一高速公路—成渝高速公路从资阳市北郊穿过；成渝铁路、321 国道（广州至成都）、319 国道（厦门至成都）、318 国道（上海至拉萨）亦穿境而过，全市公路通车里程达到了 3394 公里。川鄂公路及即将兴建的内（江）遂（宁）高速公路和傍市而流的沱江河，构成了四通八达的水陆交通网络。 二、2007 年资阳市宏观经济发展分析 （一）、综合 国民经济持续快速增长 2007 年全市生产总值（GDP）374.0 亿元，比上年增长 15.0%，增速比上年提 1.1 个百分点，为改革开放以来增长最快的一年。其中，第一、三产业增加值双双突破 100 亿元，分别达到 110.4、101.1 亿元；第二产业增加值 162.5 亿元。三次产业对经济增长的贡献率分别为 4.5%、71.7%、23.8%。人均 GDP 迈上 8000 元新台阶，达到 8818 元，比上年增长 21.6%。 产业结构继续向好 2007 年，全市经济的工业化程度继续提高，工业占 GDP 比重达到 39.4%，比上年提高 2.8 个百分点，第一、三产业占 GDP 的比重分别下降 0.9、1.4 个百分点。 ——————第 3 页，共 26 页———— 资阳房地产市场调查报告 民营经济继续快速发展 2007 年，全市民营经济增加值 198.7 亿元，比上年增长 19.4%。其中，第一产业 49.2 亿元，增长 4.1%；第二产业 98.4 亿元，增长 30.2%；第三产业 51.1 亿元，增长 14.7%。民营经济对 GDP 增长的贡献率为 66.0%，比上年提高 4.3 个百分点。 （二）、2007 年经济运行概况 农村经济运行比较平稳 2007 年，资阳农林牧渔业总产值 197.7 亿元，比上年增长 4.5%。其中，农业产值 66.7 亿元，增长 3.3%；林业产值 3.0 亿元，增长 6.5%；牧业产值 115.9 亿元，增长 4.8%；渔业产值 9.5 亿元，增长 8.9%。 工业生产快速增长 2007 年，全市工业实现增加值 147.4 亿元，比上年增长 28.3%，对 GDP 增长的贡献率达到 69.0%。其中，规模以上工业企业（指年主营业务收入 500 万元以上的工业企业）增加值达到 143.8 亿元，比上年增长 34.6%。 固定资产投资