工程的招投标和合同管理.ppt

合同主要内容的谈判(3) 不可抗力的约定 表现：自然现象、社会现象 社会现象 我国：双方约定等级以上的风、雨、雪、震、洪水。 国际上：一个有经验的承包商通常无法预测、无法防范的自然力。 * 合同主要内容的谈判(3) 不可抗力的约定 责任 我国：各负其责。 国际上：业主。 * 合同主要内容的谈判(4) 分包的约定 合同、文件、资料、函件签收制度 违约责任的约定 关于解决纠纷的问题 * 建设工程施工合同示范文本（2） 99年与91年合同示范文本比较 * 99年与91年合同示范文本比较（1） 文本结构不同 91年：合同条件、协议条款 99年：协议书、通用条款、专用条款 * 99年与91年合同示范文本比较（2） 修订具体内容 * 建设工程施工合同示范文本（3） 工程施工联营、分包、转包、挂靠 * 工程施工联营 我国联营形式：紧密型、松散型 * 签订建设工程联营合同应注意的问题 建筑、安装工程联营合同的当事人至少要有一方具有从事建筑活动的主体资格。 联营合同的当事人均为施工企业的，资质等级就低不就高。 联营合同应当共负盈亏，共担风险，避免保底条款。 * 工程施工分包及转包 我国《招标投标法》第48条规定：中标人不得向他人转让中标项目。 《合同法》第272条规定：承包人不得将其承包的建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后分包的名义转包给第三人。 * 工程施工分包及转包