陈印 （11）1Z304000 建设工程合同制度2.pdf

一级建造师 建设工程法规及相关知识 主讲老师：陈印 合同效力类型 特征 具体事由 欺诈胁迫，损害国家利益 恶意串通，损害集体或他人利益 无效合同 违法 以合法形式掩盖非法目的 损害社会公共利益 违反法律、行政法规强制性规定 重大误解 显失公平 可变更可撤销合 违心 同 欺诈、胁迫 乘人之危 （自然人）超越民事行为能力订立 无交易资 效力待定合同 无权代理 格 无权处分 2012 （10）-73 下列合同中，属于可变更、可撤销合同的有（ ）。 A.项目经理越权订立的合同 B.材料员私自出售废旧钢材 C.因重大误解订立的合同 D.以欺诈手段订立的损害国家利益合同 E.在订立合同时显失公平 【答案】CE 【模拟题】甲是乙公司采购员，已离职。丙公司是乙公司的客户，已被告知甲离职的事实， 但当甲持乙公司盖章的空白合同书，以乙公司名义与丙公司洽购100 吨型钢时，丙公司仍与 其签订了买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ） A. 甲的行为构成无权代理，合同效力待定 B. 甲的行为构成表见代理，合同有效 C.丙公司有权在乙公司追认合同之前，行使撤销权 1 D.丙公司可以催告乙公司追认合同，如乙公司在一个月内未作表示，合同有效 【答案】A 【无效施工合同】 【案例】某厂房承包合同约定，逾期完工和逾期付款违约金均为每日千分之一。工程完工后 2 年，建设单位尚欠工程款 2700 万元未付。施工单位起诉，请求支付拖欠的工程款和违约 金。建设单位以施工单位挂靠为由请求法院宣告承包合同无效。 【无效施工合同种类】 司法解释规定了四类无效施工合同：①超越资质②挂靠③中标无效④转包、违法分包。但要 注意： （1）垫资虽然违反建设部禁止性规定，但并不违反法律、行政法规效力性强制性规定，依 照合同自由原理，不能因此认定合同无效。 （2 ）承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得 相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。 【无效施工合同的结算】 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价 款的，应予支持。 建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理： （一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持； （二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。 因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。 【模拟题】以下不能认定为无效施工合同的是（ ）。 A.超越资质等级许可承揽项目，但竣工前已取得相应资质 B.行贿谋取中标的 C.借用其他单位营业执照和资质证书中标的 D.约定中标后将全部作业分包的 【答案】A 2013-14 某建设工程施工合同约定价款为1 亿元。施工成本为0.9 亿元，按发包人核算造价 为0.95 亿元，按建设主管部门发布的造价信息计算为1.1 亿元。后该合同无效，但建设工程 经竣工验收合格，则该企业能获得人民法院支持的最高结算价款为（ ）亿元。 A.1 B.0.9 C.0.95 D.1.1 【答案】A 【2012 二级市政实务案例（三）】 某建设单位与A 市政工程公司（简称A 公司）签订管涵总承包合同，A 公司将工程全部分包 给B 公司（简称B 公司），并提取了5%的管理费。A 公司与B 公司签订