加盟项目隐蔽竣工验收要求及重点问题.ppt

客房配电箱内照明、插座、空调、卫生间必须分路控制 针对排水管道要求按照规范设置伸缩节，垂直弯处需要设置2个45度弯头 屋面地坪是否平整平整，安装水箱时都需做基础 墙纸在裱糊时，阳角不允许甩槎接缝，阴角处必须裁纸搭缝，不允许整张纸铺 贴，避免产生空鼓 严禁线管直接敷设在地砖、复合地板、地毯下 装置五金时，如用木螺丝紧固者，应先用木钻将各种螺丝本身工度的一半深度， 再将螺丝旋入，不得用锤子将螺丝直接钉入。 隔墙未到顶和砌筑时砌块或砖缝隙砂浆的不密实，导致隔音效果很差 隔墙未砌到顶和未粉刷，会使墙体整体强度及稳定性下降，甚至会导致砖块 掉落 施工中易忽视的问题 湿铺： 干铺往往是卫生间产生臭味及渗水的原因，干铺的砂浆是采用少量的水泥和水，再加较多的黄沙拌和而成。手捏成团，放开后即松散，铺贴时用此砂浆找平，再浇一层稀薄的水泥浆将地转铺贴上去，此铺设方法优点是施工速度快。 找平层硬化后如海绵一样，有较多的空隙。卫生间在使用时洗澡水等污水会存积在这些空隙中，如果地坪防水做到位，不漏水，那么这些污水会常年积在地坪下，时间长了就会发臭，如果防水施工存在缺陷，那么地坪下存积的水就会通过缺陷部位渗漏到楼下。 所以酒店卫生间地砖铺设务必要采用“湿铺”工艺，并且防水施工一定要仔细、到位，并切实做好24小时盛水试验，发现渗漏点立即处理。 重要施工工艺 地砖湿铺正确工艺 1、 地坪干燥、平整、去处浮灰、油渍等，按公司标准用丙纶做地坪防水（柔性防水）。 2、 用细石混凝土进行找平、找坡，厚度不够的可用水泥砂浆找平，须注意混凝土及砂浆的配比。 3、 在完成地坪找平48小时后，用纯水泥浆进行铺贴。 重要施工工艺 同层排水： 同层排水需设置管沟，管沟不得用砌块砌筑，要注意坡度并做好防水，须经24小时盛水试验合格。在管沟最低部位设置引流口，以利于凝结水的排放，管沟内不得填充建筑垃圾等物，需设置盖板，便于今后检修。管道排设同样要注意坡度，并预留检修口。 污废分流： 卫生间排水需污废分流，马桶污水和卫生间废水分别排放（管径DN110）。污废合流易造成地漏返臭味，如果地漏排水未做存水弯水封，则臭味更加明显，严重影响客房品质。另外，一旦管道堵塞，粪水会从卫生间地漏反溢。所以，卫生间排水需污废分流。 重要施工工艺 外窗台施工 新老窗户需按规范做外窗台，外窗台需伸到窗框下口内，窗框四周水泥砂浆必须粉刷密实，并做好防水措施 消防末端应单独布管至室外 消防末端排水应有单独的下水管直通室外（消防水管压力大、流量也大），目前大多排在清洗间的水槽中，如果有问题需泻压，水无法快速排出，会造成水漫到室内。 重要施工工艺 * 加盟店施工质量常见问题 —— 隐蔽工程 隔墙施工——轻钢龙骨隔墙保温棉填塞不实，隔墙砌筑抹灰不至顶 加盟店施工质量常见问题 —— 隐蔽工程 隔墙施工——隔墙孔洞封堵不严，砌筑质量差 加盟店施工质量常见问题 —— 隐蔽工程 隔墙施工——隔墙砌筑不到顶 加盟店施工质量常见问题 —— 隐蔽工程 防水施工——卫生间墙面防水不符合要求，地砖干铺 加盟店施工质量常见问题 —— 隐蔽工程 防水施工——不浇筑地梁或地梁浇捣不密实 加盟店施工质量常见问题 —— 隐蔽工程 消防施工——消防末端放置在客房、楼道、或消毒间，未单独布钢管排至室外 加盟店施工质量常见问题 —— 竣工部分 系统施工——水泵不做软连接、减震和过滤装置 加盟店施工质量常见问题 —— 竣工部分 水电施工—— 配电箱接线未按标准配置、缺少漏电保护或漏电保护不动作 加盟店施工质量常见问题 —— 竣工部分 排风施工—— 排风扇不安装软管与主管道连接 加盟店施工质量常见问题 —— 竣工部分 给水排水——室外水管缺少支架、保温层外不包裹铝皮 加盟店施工质量常见问题 —— 竣工部分 装饰施工——高分子踢脚线阳角处收口锋利易伤人 加盟店施工质量常见问题 —— 竣工部分 结构安全 ——屋面设备无基础、基础不规范 加盟店施工质量常见问题 —— 竣工部分 给水排水——台盆排水管不使用金属管、不设置存水弯 加盟店施工质量常见问题 —— 竣工部分 装饰施工——墙面壁纸色差（胶痕）明显 加盟店施工质量常见问题 —— 竣工部分 装饰施工——空调冷媒孔位置不合理出现倒泛水，孔洞未封堵 加